マンションでも落雷対策を忘れずに!

 

暑い夏の風物詩の一つと言えば、夕立ち。

その夕立ちと一緒に時々やってきて、私たちを怖がらせるのが、カミナリです。

「マンションには避雷針があるので、カミナリは落ちないんでしょ?」と思ったあなた! その考えは、残念ながらとても甘いです…。

たしかに、鉄筋コンクリート造のマンションでは、建築基準法に基づき避雷設備が導入されており、人の安全性は確保されています。

ただ、避雷針はあくまで「建物を雷から守るため」のもので、建物の中にある物を守ることまでは、目的にしていません

現代では、電子機器がたくさんあります。テレビや冷蔵庫などはもちろんのこと、パソコンや電話など電源以外のラインをつなげた器機がいくつもありますね。これらは、たとえ建物に直接雷が落ちなくても壊れることがあります

これらの器機は、雷による異常電圧によって大きなダメージを受けるため、近隣に落雷があっただけで壊れてしまうことがあるのです。

もっとも確実な対策のひとつは、雷が落ちる可能性がある間、コンセント等をぬいて雷の侵入経路を遮断することです。100%大丈夫という保証はありませんが、まず被害にあうことはないでしょう。

ただ、家を留守にしている時など、この方法で常に対応できないこともありますね。

こうした不在時も含めた予防対策としては、設備機器にあらかじめ避雷器(SPD)を取り付ける方法があります

避雷器には器機ごとに取り付けるものの他、分電盤に取り付けて家中全体の器機を保護するものがあります。

というわけで、マンション住まいの方も、万が一に備えて落雷対策を考えておかれることをお奨めします。

 


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村上 智史

村上 智史

株式会社マンション管理見直し本舗代表取締役・All About マンション管理士ガイド。早稲田大学卒業後、三井不動産に入社。土地オーナーとの共同事業、ビル賃貸事業、Jリート(不動産投資信託)の立ち上げに従事した後2013年3月退職。2013年5月 『あなたの資産を守る!マンション管理見直しの極意』(自由国民社刊)を上梓。無関心な住人の多いマンション管理組合が潜在的に抱えるリスクを解消し、長期にわたって資産価値を維持できるソリューションを提供することで、「豊かなマンションライフ」の実現を目指しています。

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