アーカイブ:2018年
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コンサルティングの依頼を受けた管理組合で、昨日「管理コスト適正化診断」の結果を報告してきました。
当社では、管理組合が管理会社と締結している「管理委託契約書」をご提示いただき、それを精査しながら「適正な…
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先日、ある大規模マンションの理事さんから、「長期修繕計画の大規模修繕工事費用が増えた原因を教えてほしい」とのお問い合わせがありました。
以前、他のマンションでも長期修繕計画が更新される際に従前に比べて大…
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顧問先のマンションでは、地下駐車場内から漏水が発生している箇所が指摘されたため、目下のところ原因調査の実施を検討しています。
雨天の際に発生しているので、おそらく建物の外壁に生じたクラック等から浸水した…
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顧問先の管理組合でも、共用部の電力料金を節減するために東京電力から新電力に変更するケースが相次いで発生しています。
この際に議論になるのが、こうしたスイッチングの際にも総会決議が必要なのか?ということです。
まず、管…
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電力の小売りが全面自由化されて、まもなく2年が経過しようとしていますが、電力会社を変更した世帯数はあまり増えていないようですね。
www.kankyo-business.jp
電力自由化から1年経…
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3/27付の日経新聞で、「マンション75% 修繕積立金に不安 国の目安届かず 高齢化で増額難しく」という記事が掲載されていました。
www.nikkei.com記事の要約は以下の通りです。
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■ マン…
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先日、当社の「管理コスト適正化診断プログラム」をご契約いただいた都内の大規模マンション(築10年目)のケースをご紹介しましょう。
このプログラムでは、主に以下の2つの業務を行います。
1)維持管理費の…
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民泊については、住宅宿泊事業法(民泊新法)が6月15日から施行されるのに先立って、3月15日から民泊事業の届出の事前受付けが始まります。
先日、マンション管理業協会がリリースした情報によると、
民泊利…
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顧問先のマンションで、先週から機械式駐車場の平面化工事がスタートしたので現場見学に行ってきました。
【既存の機械駐車設備を撤去した区画】
【重機を利用して鋼製板を設置する準備中】
…
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先日、コンサルティング先の管理組合で臨時総会が開催され、この4月から管理会社が変更となることが決まりました。
このマンションでは、管理委託費の適正化を目的に、昨年夏から現管理会社と委託費の交渉を始めてい…
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以前、 当社にご相談いただいて管理委託費の査定診断を行った管理組合さんが、管理会社に対して管理委託費の減額を要請したところ、以下のような提案を受けたとの連絡がありました。
1)エレベーター保守会社の変更…
セミナー案内
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イロドリストなブロガーたち
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