村上 智史一覧
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目下、都内の大規模マンションで管理会社のリプレイスの検討をサポートしています。
弊社はコンサルタントとして、
・現状の管理仕様ならびに委託費用の査定診断と見直し提案
・新管理会社の募集要項書の作成・…
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5月27日付の「日経マネー研究所」のサイトに、 「マンション修繕に思わぬ誤算 工事費高騰で資金難 」という記事が掲載されていました。
style.nikkei.com
記事の要約は以下の通りです。…
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都内の大規模マンションで、新たな管理会社を選定するサポートをさせていただくことになりました。
つまり、リプレイスということです。
ただし、本件については事情が少々「特殊」です。
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昨日、Googleアラートでひっかかった記事の中から、注目すべきニュースを見つけました。
「株式会社太陽」という施工会社が、「大規模修繕工事の見積シュミレーター」を開発したとのこと。
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昨年から私が顧問をしている管理組合の理事会での話です。
管理会社のフロント担当者からの報告事項として、電子ブレーカー設置業者からの削減結果報告と再契約の依頼について説明がありました。
要約すると、こういう内容です。
…
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5/12付けの朝日新聞に、「マンション修繕、割高契約に注意 国交省「相場」を公表」という記事が掲載されていました。
www.asahi.com
本記事の要約は、以下の通りです。
■ マンションの…
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先日の日経新聞に、関西電力が長谷工コーポレーションのマンション電力事業を買収するとの記事が掲載されていました。
www.nikkei.com
この記事を要約すると・・・
■16年…
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先般、都心の某タワーマンションのコンサルティングを受託したこともあり、コンシェルジュ派遣会社を訪問して、業界の雇用環境についてヒヤリングしてきました。
私:「最近、特に管理人を採用するのに苦労していると…
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コンサルティングの依頼を受けた管理組合で、昨日「管理コスト適正化診断」の結果を報告してきました。
当社では、管理組合が管理会社と締結している「管理委託契約書」をご提示いただき、それを精査しながら「適正な…
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先日、ある大規模マンションの理事さんから、「長期修繕計画の大規模修繕工事費用が増えた原因を教えてほしい」とのお問い合わせがありました。
以前、他のマンションでも長期修繕計画が更新される際に従前に比べて大…
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顧問先のマンションでは、地下駐車場内から漏水が発生している箇所が指摘されたため、目下のところ原因調査の実施を検討しています。
雨天の際に発生しているので、おそらく建物の外壁に生じたクラック等から浸水した…
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