村上 智史一覧
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マンション管理士として、管理組合のためのコンサルティングを始めてから、今年で早5年目を迎えました。
まだ3桁には達しないものの、これまで多くのマンションの管理委託契約書を見てきました。
が、最近この管理委託費の内訳が…
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昨日、マンション管理適正化診断のために、都区部にある高経年マンションに伺いました。
最寄りの地下鉄の駅から徒歩5分もかからず、ロケーションは最高です。
このマンション、今年でなんと築51年目を迎えるとのこと。
これ…
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先日、都内の築30年超の大規模マンションの管理組合からコンサルティングの依頼があったので、さっそく物件の資料を提供していただきました。
資料の中には現在の「管理規約」も含まれるのですが、その内容を確認したところ、他のマ…
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3月21日付のYOMIURI ONLINEで、「マンションで認知症トラブル」と題する記事が掲載されていました。
それによると、
■都内のあるマンションでは、認知症の独居老人(80代)が「オートロックの鍵が開かない」と…
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いきなりですが、質問です。
マンション管理組合は、なぜ長期修繕計画(以下 長計)を作成しなければならないのかご存知ですか?
国交省が公開している「長期修繕計画ガイドライン」では、以下のように説明しています。
マンシ…
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先日、仕事で都内の大規模マンションに伺う機会がありました。
その管理組合から、管理会社の変更を検討したいとのご相談を受けたのですが、「管理会社は変わっても、管理人の住込み方式はなるべく維持したい」との意向でした。
管…
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「3月度 マンション管理セミナー」を開催いたしますので、下記の通りご案内申し上げます。
先着10名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募ください。
記
【日時・会場】
平成29年 3月 18日(…
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管理組合の方と話をしていると、時々管理費と管理委託費を混同していることに気づきます。
たとえば「ウチのマンションの管理費を下げたい」といった相談がその典型です。
でも、管理組合の立場から言えば、管理費は重要な収益源で…
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都市部のマンションでは、駐車場の空き区画が確実に増えています。
かつて新築時には、駐車区画の抽選結果に住人が一喜一憂する光景が珍しくなかったことを考えると隔世の感がありますね。
いまや中古マンションの販売チラシを見て…
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偶然ですが、昨日ネットで興味深い投稿記事に遭遇しました。(下記に引用)
「分譲マンションの日常清掃によるごみは産業廃棄物?!?!」
分譲マンションの管理組合役員をしています。管理組合として、管理会社に日常清掃を委託し…
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先日、都内のあるマンション管理組合に伺った際の話です。
■私 「次回の理事会の開催はいつでしょうか?」
■理事長 「いや、決まってません」
■私 「えっ、決まってないんですか?」
■理事長 「ウチは、不定…
セミナー案内
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イロドリストなブロガーたち
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2016-9-15
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