村上 智史一覧
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当社がコンサルしている都内のマンションでは、「電気料金削減コンサルタント」と称する会社と10年間におよぶ長期契約を締結していることがわかりました。
その契約の基本的なスキームは以下のとおりです。
(こ…
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先日、コンサルティングしている都内のマンション(築24年・ファミリータイプ 36戸) で通常総会が開催され、管理委託費の3割削減が実現しました。
今回は、当社へのご相談の経緯からコスト削減が実現するまで…
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6月2日付けの「ダイヤモンドオンライン」に、「タワマンの豪華施設を活用する新ビジネスが熱い!共有部が「最高のショールーム」に」と題した記事が掲載されています。
diamond.jp
本記事の要約は…
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6月22日付で、国交省が改正版「マンション標準管理規約」を公表しました。
www.mlit.go.jp
今回の改正のポイントは以下の2つです。
(1)新型コロナウィルス感染症の感染拡大等の社会情…
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「アスベスト」とは、天然の鉱物繊維で「石綿(いしわた)」とも呼ばれています。
その名の通り、繊維は綿のように軽くて柔らかく、耐熱性・耐火性・防音性・絶縁性に優れている特徴を持っていることから、建物の建材…
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4月30日付けの日本経済新聞に、「マンション総会もオンライン 出席率向上、勤務先からも 国も後押し」と題した記事が掲載されていました。
www.nikkei.com
本記事の要約は以下の通りです。…
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4月29日付の「ダイヤモンド・オンライン」で、「管理委託契約を「人質」に取るマンション管理会社の値上げ要求と戦う方法は?」と題した記事が掲載されていました。
diamond.jp
本記事の要約は以…
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先日、「Yahoo! 知恵袋」でマンション管理組合の理事から以下の質問が掲載されていました。
【お尋ねの内容】
私は都内のある分譲マンションの管理組合の理事をやっています。
管理費の委託業務費の中に…
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4月10日 付けの日経新聞に、「老いるマンション 修繕に備え計画点検、積立金上げも」と題した記事が掲載されていました。
www.nikkei.com
本記事の要約は以下の通りです。
■ マンショ…
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昨日、3月末に着工した顧問先マンション(築25年)の屋上防水工事を見学してきました。
このマンションでは、10年保証が一般的とされる屋上防水工事において、今回25年の長期保証が付帯する工法を採用すること…
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私の顧問先に、10戸未満の小規模マンション(築38年)があります。
この管理組合では、2年前から管理委託費やマンション保険の適正化に取り組んだ結果、管理費会計に年間100万円近い剰余金が生じるまでに財政…
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