カテゴリー:Adivice
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現在コンサルティングしている管理組合で、今春、管理会社のリプレイスによって管理委託費の適正化に成功したマンションがあります。
ただ、管理会社を変更しても、管理委託費の中で「遠隔監視」(いわゆる機械警備)業務については1…
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昨年から私が顧問をしている管理組合の理事会での話です。
管理会社のフロント担当者からの報告事項として、電子ブレーカー設置業者からの削減結果報告と再契約の依頼について説明がありました。
要約すると、こういう内容です。
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顧問先の管理組合でも、共用部の電力料金を節減するために東京電力から新電力に変更するケースが相次いで発生しています。
この際に議論になるのが、こうしたスイッチングの際にも総会決議が必要なのか?ということです。
まず、管…
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電力の小売りが全面自由化されて、まもなく2年が経過しようとしていますが、電力会社を変更した世帯数はあまり増えていないようですね。
www.kankyo-business.jp
電力自由化から1年経…
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以前、 当社にご相談いただいて管理委託費の査定診断を行った管理組合さんが、管理会社に対して管理委託費の減額を要請したところ、以下のような提案を受けたとの連絡がありました。
1)エレベーター保守会社の変更…
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ダイヤモンド・オンラインに、「マンションのムダな共用施設はこれだ!ジム・プール・温泉・噴水・キッズルーム……」という記事が掲載されています。
diamond.jp
以下はその要約です。
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先日、顧問先のマンションで防犯カメラが正常に作動していなかったことが判明し、新たに更新することになりました。
きっと皆さんのマンションにも何台か設置されていると思いますが、防犯カメラの契約をする際にどんな点に気を付ける…
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管理組合の理事さんと話していると、「長期修繕計画にしたがって大規模修繕を実施すべきだ」という固定観念をお持ちの方が意外に多いことを感じます。
国交省は、マンション管理組合のために「長期修繕計画作成のガイドライン」を作成…
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先日、年1回の定期総会を控えたマンション管理組合の理事長さんから、以下のような質問がありました。
配布された総会議案書の収支計算書【一般管理費会計】で、繰越剰余金残高は 1,074,499円 なのに対して、実際の預金残…
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8月13日(日)のTV番組「行列ができる法律相談所」で、マンション管理組合の滞納問題が取り上げられていました。
「限界マンション」の問題が取りざたされている昨今、老朽化したマンションでは大規模修繕工事や設備の更新が必要…
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素敵なマンションライフを送りたい! といろいろ試行錯誤する毎日。「みんなはどんな工夫をしてるのかな?」「どうやって物件を選んでいるのかな?」「どんな風に賢くやりくりしているのかな?」をテーマに、マンションライフについて書…
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