ilodolist

Home
過去の記事一覧

カテゴリー：Adivice

- 2016/8/28
- Adivice, わたし目線
- 井上恵子
いざという時のために備えておきたい防災グッズ

我が家の防災グッズ、そろっていますか？防災の日の由来は？もうすぐ「防災の日」がやってきます。1923年に発生した関東大震災を忘れないために、毎年この日に全国各地で台風、高潮、津波、地震などの災害を想定した防災訓練…
- 2016/7/31
- Adivice, わたし目線
- 井上恵子
マンションでも油断は禁物。お出かけ前には防犯対策を

フロアライトにタイマーをセットして自動でオン・オフさせれば防犯対策になる長期旅行の前に防犯対策の見直しを長期休暇で旅行を計画している人も多いと思います。お出かけの前にはぜひご自宅の防犯対策を確認していただきたいの…
- 2016/7/26
- Adivice, わたし目線
- 平野雅之
中古マンションを買うとき、どんな不動産会社に頼むべき？

中古マンションを不動産会社の仲介によって売買するときの基本的な流れは、まず初めに売主がどこかの不動産会社へ売却を依頼し、その物件情報を不動産会社間で公開・共有します。それを見た別の不動産会社が顧客に紹介することで、買主と…
- 2016/6/15
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
コンサルタントは、マンション管理の「質」まで保証できるの？

コンサルタントとして「管理委託契約を見直して、割高なコストを適正化しましょう」と話すと、管理組合の役員さんから厳しい質問をいただくことがあります。「その後の管理の質が下がらないのか？」「あなたはその保証ができるのか…
- 2016/6/9
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
長期修繕計画の見直しで、修繕積立金の増額を抑制することはできるか？

築10年を超えると、マンション管理組合も修繕積立金の大幅な増額を迫られることから、その対応策を検討し始めます。 1つは、管理委託費など維持管理コストの削減によって剰余金を増やし、修繕積立金会計に振り替えることで負担増を…
- 2016/5/30
- Adivice, わたし目線
- 井上恵子
マンションならではの危険性、出窓回りは安全ですか？

マンションから幼児が落下する事故があとを絶たない 5月25日、6階建てのマンションの6階にある出窓から、1才のお子さんが落下して亡くなるという痛ましい事故が起こりました。このようにマンションの高層階から小さなお子さ…
- 2016/5/20
- Adivice, わたし目線
- 平野雅之
時間が不規則な人、夜型の人はマンションを選ぶべき!?

住まいを選ぶときに「マンションか、一戸建てか」は一つの大きなテーマでしょう。それぞれに良いところも悪いところもあり、一概にどちらとは決められません。住みたいエリアと予算の関係、あるいは自分自身の好みなどによって決めること…
- 2016/5/3
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
マンション保険に潜む「意外なリスク」にご注意を！

先日、管理コスト適正化診断の依頼を受けたマンション管理組合の話です。当社では、管理委託契約の査定のほかに、「マンション総合保険」の見直し余地についても提携先の代理店を通じて診断を行っています。このマンションについ…
- 2016/4/21
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
こんな時こそ知っておきたい地震保険　５つの特徴

去る4月14日の震度7をきっかけに、熊本県や大分県では大きな地震が相次いでいます。今回の一連の地震活動を受けて、西日本が巨大地震前の地震の活動期に入ったのではないかとの指摘もありますが、現在の研究レベルではまだわから…
- 2016/4/20
- Adivice, わたし目線
- T.M
子育て世帯に伝えたい！マンションの内覧会で「捨てるべきポイント」とは？

新築マンションの内覧会。それは、夢の自分の城との初めてのご対面の瞬間であり、同時に「部屋の出来栄え」をチェックするとても重要なイベントである。きっと、夢が膨らんでやる気満々でチェックしようと意気込んでいるかもしれない…
- 2016/4/17
- Adivice, ジャーナル
- 平野雅之
マンションを買うなら知っておきたい固定資産税の話

マンションを買えば毎年かかる税金があるマンションを購入するときに、毎月の住宅ローン支払い額や管理費・修繕積立金の負担を意識する人は多いでしょうが、忘れてはならないのが毎年、自治体から請求される「固定資…