カテゴリー：わたし目線

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  • 2024/2/8
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション法（区分所有法）が約20年ぶりの大幅改正へ！注目ポイントは？

  1月16日付の毎日新聞に、「マンション建て替えに必要な賛成、「4分の3」に緩和へ　法改正要綱案」と題した記事が掲載されました。 mainichi.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ■国土交通…
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  • 2024/1/4
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  12月19日放送 NHK「クローズアップ現代」をご覧にならなかった方へ

  12/19のNHKの「クローズアップ現代」で「老いるマンション維持費の高騰にどう備えるか」が放映されました。 放映内容を要約すると、内容としては概ね以下のようになります。 ＝＝＝＝＝＝ ・２０１２年に比べてこの１０…
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  • 2024/1/4
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンションの排水管に詰まりが発生！その「意外な原因」とは？

  神奈川県にある顧問先のマンション（９０戸）では、ここ数年で排水管の詰まりによる滞水事故が相次いで発生するようになりました。 2020年以降、雨水排水管の詰りに伴う修繕工事が合計８件も発生し、 その修繕…
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  • 2023/12/8
  • Think, わたし目線, 未分類
  • 村上 智史

  足掛け４年の苦労！駐車場附置義務条例の「壁」を乗り越えたマンション

  先月、都内になる顧問先マンション（築２１年・７６戸）で、駐車場設備の更新と一部平面化工事が無事竣工しました。 【設備更新後の機械３段式（８区画）のユニット】 【設備撤去・平面化後のユニット（２区画）】 &n…
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  • 2023/12/8
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  史上最速の4ヶ月で解決！マンション管理委託費の減額交渉

  都内にあるコンサルティング先のマンション（築２４年目・３４戸）にて、先日臨時総会が開催され、管理委託契約の変更に関する議案が全会一致で承認され、この１２月から管理委託費が従前に比べて３割削減することになりました。 &n…
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  • 2023/12/8
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理業界のトレンドは、管理委託費の値上げと第三者管理方式の増加

  11月15日付けの「不動産経済オンライン」に、「７割が直近５年で管理委託費の値上げ ―分譲マンション組合調査、値上げ受入は10％まで」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ fk-onl…
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  • 2023/12/8
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション保険料は「発生主義」で計上するのが基本です！

  コンサルティングしている都内のマンションの理事会で、管理会社のフロント担当者から今期の決算収支について説明がなされました。 この管理組合では、当社の提案にもとづき、マンション保険を今期中途解約し、より保…
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  • 2023/11/3
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理費の相場に比べて、修繕積立金がさほど上がらないワケ

  10月20日付の日経新聞に、「マンション管理費・積立金、10年で3割上昇　東京23区」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです…
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  • 2023/11/3
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  国交省がマンション修繕積立金の増額幅を規制する指針を検討！？

  10月9日付けの日本経済新聞で、「マンション修繕積立金の上げ幅抑制　国交省が指針、計画的徴収促す　3割超が資金不足」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com …
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  • 2023/10/6
  • わたし目線
  • 村上 智史

  SUUMO（スーモ）の記事に掲載されました！

  私がSUUMO（スーモ）の取材に協力した下記の記事が、8月29日に公開されました。 「マンションの管理規約とは？使用細則との違いや規約違反時の影響について」 初めてマンションを購入した…
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  • 2023/10/6
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション管理会社から委託費の増額を迫られたら、リプレイスの検討がお勧め！

  昨年から今年にかけて、管理会社のリプレイス（変更）を検討せざるを得ないケースが増えています。 主な理由としては、管理会社から業務委託費の増額要請を受ける管理組合が非常に増えているためです。  …