カテゴリー:みんな目線
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いま、管理見直しのコンサルティングをしているマンションの中で、リプレイス(管理会社の変更)検討案件にも携わっています。
その候補各社のプレゼンを聞いていると、単に委託金額だけの比較検討だけに止まらず、各種無償サービスの…
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ご自分のマンションの給水がどうなっているかご存知ですか?
給水方式には、貯水槽方式と直接給水方式の大きく2種類があります。
4階以上のマンションであれば、屋上に高架水槽か、1階や地下に受水槽があるかの違いはあれ、公共…
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先日、管理会社のリプレイスを検討中のマンション管理組合で、管理会社3社によるプレゼン会が行われました。
プレゼン時間は、各社30分間。その後は質疑応答で15分間。
各社には事前にお願いして、受託した場合はその組合を担…
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マンション内で住民同士が挨拶すべきか否かというテーマで、新聞読者が投稿でボヤいていた記事がメディアで話題になっています。
たしかに最近の世相を反映しているとは言え、さすがに「ついにそこまで来たか……」と驚きを禁じえませ…
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日新火災海上保険が、本年10月から「マンション管理組合役員賠償責任補償」サービスの販売を開始しました。
この補償サービスは「特約」として、共用部の火災や破汚損等の事故などに備えて付保するマンション総合保険(マンションド…
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今年4月から電力が自由化されましたが、皆さんは電力会社を変えましたか?
ちなみに、私は「No」です。
半年経過た時点で集計した結果、電力会社を変更した世帯の割合は全国平均でなんと3%にも満たない!
むしろ、実行した…
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目下、コンサルティング先の管理組合で、管理会社と委託費に関する減額交渉をしている案件があります。
こちらの減額要請に対する1次回答では、管理組合側の要望金額との乖離が大きかったため再度要請をしたところ、…
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高経年マンションでも、日常の保守点検を着実に実施して、必要なメンテナンスや修繕がなされている場合には、保険料の大幅な値引きが受けられる!
という理由から、「マンションドクター火災保険」はオススメだと本ブログでも紹介して…
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マンション管理組合へのコンサルティングを始めて3年余り。
当然ですが、当初の目論見通りに見直しを実現できたマンションもあれば、残念ながら途中で頓挫したケースもあります。
これまでの経験を振り返ってみると、やはり管理組…
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先日、「マンション管理適正化診断」のために、関西エリアの某県に出張に行ってまいりました。
築35年目を迎える5階建ての共同住宅14棟で構成される「昭和のニュータウン」。
エレベーターも機械式駐車場もなく、まさしくシン…
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「マンションの壁や手摺(てすり)にひびが入っているけど大丈夫ですか?」
と、入居後の定期点検の場合に入居者の方から言われることが有りますが、9割以上の確率で「構造的に問題に有りません」と答えています。それは、マンション…
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