カテゴリー:みんな目線
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新築マンションの内覧会。それは、購入した部屋と初めて対面できる場面。同時に、部屋がきちんと仕上げられているか自分の目でチェックを行う瞬間でもあります。その際、自分の購入した部屋が丁寧に仕上げられたかどうかを判断するコツが…
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11月26日付の毎日新聞で、マンションの修繕積立金の不足問題が取り上げられていました。
この記事をざっくり要約すると次のとおりです。
・積立金不足が深刻化し、予想外の負担にあえぐ入居者が増えている。
・特に最近の2年…
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管理組合の定期総会の恒例の議案として、「理事会役員の改選」があります。
多くの管理組合では「役員の輪番リスト」があり、原則としてそれにもとづき毎年の定期総会で候補者が挙げられ、反対もなくそのまま承認されることになります…
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管理委託費の減額をめぐって、現在管理会社と交渉中のマンションがあります。
管理組合からの減額要請に対する一次回答の結果は、現状比9%ダウンに止まりました。
これに対して当社からは、
・エレベーターや駐車場等の設備保…
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多くのマンション管理組合に携わっていると、管理委託契約の仕様も実にさまざまです。
しかし、管理組合にしてみると、よそ様のマンションがどんな管理をしているかを知る機会はありません。
そのため、新築時に設定された管理仕様…
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都内のマンション管理組合で顧問の仕事を頂いてから、今月で半年経ちました。
今月末に定期総会を開催しますが、今期決算と来期の予算を比べると管理見直しの効果を明らかに見て取ることができます。
この組合では…
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先週末、コンサル契約を頂戴したばかりの某管理組合の理事会に陪席した時のこと。
この組合では先月定期総会が開催され、一部の方を除いてほとんどの役員が改選・交代となったため、この日は新任理事の役職決定について審議が行われま…
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コンサルタントとして管理組合の総会に陪席していると、実に様々な光景を目にします。
ただ、多くの組合で共通している特徴があります。それは、理事側も組合員側にも総会進行に必要な基本的なリテラシーがまるで身に付いていない、と…
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管理組合役員の改選方法については、いわゆる輪番制を基本ルールとしている組合が圧倒的に多いと思いますが、その運用方法について下記のような違いが見られます。
(1)立候補を優先しつつ、残りの理事は輪番制にもとづいて就任を要…
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マンションの高層階に住むことの数々のメリット。彩ちゃんも納得できるのか…?
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東日本大震災後以前と比較するとおよそ3割上昇したと言われる電気料金。消費税増税とともに、管理組合の収支状況を悪化させる大きな要因となっています。
そのため、この対策へのニーズが高まっていますが、共用部の…
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