カテゴリー：Think

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  • 2020/9/25
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  ご存知ですか？マンション大規模修繕工事の資金を「無利子」で調達する方法

  都内のワンルームマンション（築１６年目）では、２年前に「第三者管理」に変更となり、現在マンション管理士である私が理事長を務めています。 この７月に、このマンションで１回目の大規模修繕工事が竣工したのです…
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  • 2020/9/3
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンションの「金食い虫」＝「機械式駐車場」とうまく付き合う方法はあるか？

  ダイヤモンドオンラインで、「マンションの金食い虫「機械式駐車場」とうまくつき合う方法とは」と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ■ 機械式駐車…
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  • 2020/9/2
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  名古屋のマンションで管理コスト適正化がスムーズに実現できたワケ

  昨年冬からコンサルティングしている名古屋市内のマンション（築18年目　34戸）では、先日の通常総会にて管理委託契約の変更が賛成多数で決議されました。 単純減額の他に、一部過剰だった仕様の標準レベルへの変…
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  • 2020/9/2
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理組合の「役員報酬」と「組合活動協力金」の相場はどれくらい？

  管理組合の「役員報酬」と、外部区分所有者による「組合活動協力金」の実態について、マンション管理大手「大和ライフネクスト」の系列会社（マンションみらい価値研究所）が調査結果をまとめたレポートをリリースしました。 &nbs…
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  • 2020/7/25
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  築16年目のマンションが、管理適正化診断で最低評価になったワケ

  先日、日管連（日本マンション管理士連合会）からの紹介で「マンション管理適正化診断サービス」を実施したマンションについてご紹介します。 yonaoshi-honpo.co.jp 東京…
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  • 2020/6/18
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合は、今後オンライン化・電子化が進むのか？

  ６月１１日に、大手マンション管理会社の「大京アステージ」らが、デジタルトランスフォーメーションによる“次世代型マンション管理サービス”の開発に着手したというニュースリリースを行いました。 prtim…
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  • 2020/6/10
  • Adivice, Think
  • 村上 智史

  【理事長のギモン】コロナ感染防止対策で、マンション管理組合の運営はどうすればいいの？

  6月6日付けのダイヤモンド・オンラインに、「コロナで問題噴出！マンション管理組合に求められる新しい形とは？」と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下の通りです。…
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  • 2020/6/1
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  自宅マンションを担保に「修繕積立金」の融資が受けられるのは、おトクな話か？

  5月26日付けのYahoo!ニュースに、「自宅を担保にマンションの修繕積立金を融資する制度とは？活用できるケースと問題点」という記事が掲載されていました。 news.yahoo.co.jp 本記事…
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  • 2020/5/15
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  「Withコロナ」の時代に適応するために、マンション管理組合の運営も見直そう！

  5月7日付けの朝日新聞に、「コロナ拡大、マンション管理の定期総会どう開く？」という記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事の要約は、以下の通りです。 ■ 新型コロナ…
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  • 2020/4/13
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  緊急事態宣言の発令でマンション管理組合はどう対応すればいいの？

  ついに4月8日、東京都をはじめ主に首都圏を対象とする７都府県で、新型コロナウイルス感染拡大防止のため緊急事態宣言の発令がなされましたね。 当初は、緊急事態宣言の発令イコール、欧米諸国のようないわゆるロッ…
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  • 2020/4/2
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  築13年目のマンションでエレベーター保守契約が「フルメンテナンス仕様」になったワケ

  昨秋から管理コスト適正化に取り組んでいたマンションで、昨日総会が開催され、管理委託費の減額が無事承認されました。 昨日は、季節外れの降雪の中、ウィルス感染防止対策として会場の窓や扉が大きく開放された状態…