過去の記事一覧

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  • 2020/2/21
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理組合にも「所有と経営の分離」が待ったなし！

  ２月１５日付の「マネー現代」に、「ご存じですか、日本のマンションを廃墟に追い込む「共有地の悲劇」と題した記事が掲載されていました。 gendai.ismedia.jp 本記事の要約は以下の通りです…
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  • 2020/2/14
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  国交省の「マンションの管理状況の認定制度」に期待すること

  2月8日付けの日経新聞に、「マンション認定制度を創設　国交省、優遇措置も検討」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■…
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  • 2020/2/7
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  福岡の「欠陥マンション」トラブルで考える、マンション管理組合の「教訓」とは？

  ２月４日付けの福岡県民新聞に、「ＪＲブランドのマンションでトラブル」という記事が掲載されていました。 さらに、ネットで検索してみると、「福岡市東区の分譲マンションが傾斜　販売業者の対応に憤る住人」と題し…
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  • 2020/2/3
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  駐車場の収入に依存するマンション管理組合が多いのはワケがある！

  １月３０日付の毎日新聞に、「マンション機械式駐車場が「お荷物化」している事情」と題した記事が掲載されていました。 mainichi.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ■　昭和…
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  • 2020/1/27
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  自治体による分譲マンションの情報開示制度は機能するか？

  １月１６日付の日経新聞に、「神戸市、マンション認証制度白紙に　積立額など開示案」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 …
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  • 2020/1/24
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  駐車場の空き区画増に悩むマンションに、カーシェアサービスの導入は有効か？

  1月17日付けの日経新聞に、「駐車場の解約増 悩む管理組合　都市部マンション、車離れ進む」という記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■　都市…
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  • 2020/1/20
  • Adivice, Think
  • 村上 智史

  各社一斉増額改定の後なのに、中途更改でマンション保険料が２割以上下がったワケ

  今年最初のコンサルティング契約の受注先は、名古屋市のマンションでした。 昨年、当社の「管理コスト適正化診断プログラム」をお申し込みいただいており、査定した結果、管理委託費に削減余地があることを検証できた…
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  • 2019/12/23
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  「共用部電気料金９７％削減」を実現したマンションは「何」が違うのか？

  「 マンション・バリューアップ・アワード２０１９」というイベントがあるのをご存じですか？ マンションへの永住志向が高まる中、適切な維持管理や健全な組合運営を推進していくことを目的に、マンション管理業…
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  • 2019/12/22
  • Adivice
  • 村上 智史

  大規模修繕工事のおカネが足らない！資金融資を受けるための条件とメリットは？

  私が昨年から顧問を務めている都内のワンルームマンション（築１５年目）では、いまだ大規模修繕を行っていません。 今期は建物劣化診断を実施しましたが、案の定、全般的に築年数並みかそれ以上の劣化各所で進行して…
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  • 2019/12/19
  • Adivice, Think
  • 村上 智史

  マンションのズサンな長期修繕計画にご注意を！

  昨日、現在コンサル中のマンション（34戸）の理事会で、管理コスト適正化診断の結果を報告しました。 当社の場合、まず管理組合の財政状況について以下の項目を診断します。 （１）管理費会計の収支バランスが適…
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  • 2019/12/6
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション保険の値上げが止まらない！管理組合が取るべき４つの対策

  11月30日付の日経新聞に、「マンション保険、大幅上昇　管理組合は更新前に備え」という記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■ マンションの管…