過去の記事一覧

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  • 2019/7/8
  • Think
  • 村上 智史

  侮れない！新電力への切替えによるコスト削減効果

  2016年の4月から電力小売りが全面自由化され、ガス会社、通信会社や管理会社などの異業種企業もこぞって「新電力」に参入しています。 ただ、全般的に無関心層の多いマンション管理組合ではまだまだし新電力への切り替えは行われ…
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  • 2019/6/30
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  「管理組合理事による３千万円着服事件」から学びたいこと

  ６月２５日に、マンション管理組合の元役員が多額の着服で逮捕されるというニュースが飛び込んできました。 news.biglobe.ne.jp 事件の概要は以下の通りです。 ■ 警視…
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  • 2019/6/21
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  意外に多い？マンションのズサンな長期修繕計画

  顧問先以外の「初めまして」の管理組合さんを対象にマンション管理適正化診断を実施していると、その長期修繕計画の内容に問題があることに気づくことがあります。 長計の標準書式や作成方法については、2010年に…
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  • 2019/6/14
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  週刊エコノミストの「マンション管理の悲劇」を読んで

  最新の週刊エコノミスト（６月１８日号）では「マンション管理の悲劇」と題した特集が組まれています。 主だった内容は、 １）マンションの管理不全を防ぐために自治体に広がる監視制度 ２）高齢の区分所有者の…
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  • 2019/6/10
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理組合の総会が紛糾しないための予防策　それを実践するのは「誰」か？

  6月3日付のダイヤモンド・オンラインで、「マンション管理組合が、紛糾しがちな「総会」を成功させるための合意形成術」と題する記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下の通り…
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  • 2019/6/6
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  NHKクロ現+ 「都会のマンションに異変！」を観ましたか？

  5/31に放送されたNHKの「クローズアップ現代+」では、マンション管理組合の運営リスクに関わる最新の状況が取り上げられていました。 www.nhk.or.jp この番組は概ね以下のような内容でし…
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  • 2019/6/3
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション修繕積立金を均等積立方式に変更するのは容易じゃない！

  5月28日付の読売新聞オンラインに、「マンションの大規模修繕費用、「均等方式」で積み立て安定…管理組合の値上げ決議が不要に」という記事が掲載されていました。 headlines.yahoo.co.j…
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  • 2019/5/29
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  そろそろ黄色信号！？マンション管理費滞納の原因でわかる不況の兆し

  都内にある顧問先のマンションでは、最近管理費の滞納がジワジワ増えています。 ただ、問題なのはその件数や金額ではなく、「原因」にあります。 まだ築浅のワンルームマンション（４７戸）ですが…
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  • 2019/5/23
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  無料診断でわかる！管理会社のズサンな仕事ぶり

  管理会社の業務状況に疑問を感じた管理組合の理事さんから、当社宛にメールで相談を受けました。 その役員さんが日常懸念を感じている管理会社に対する懸念や不満の内容は、概ね以下の通りでした。 ■ 修繕工事の…
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  • 2019/5/20
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンションの建替え・解体、いずれも「至難の業」のワケ

  5月10日付の朝日新聞に、「マンション解体、いばら道」という記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事を要約すると、以下のとおりです。 ■　新潟県湯沢町で、区分所有者全員合意にもとづ…
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  • 2019/5/3
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  • 村上 智史

  【終了】マンション管理セミナー＜６月＞開催のお知らせ

  「６月度　マンション管理セミナー」を開催いたしますので、下記の通りご案内申し上げます。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募ください。 【日時・会場】 令和　元年  ６月 １５日（土）…