過去の記事一覧

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  • 2018/9/10
  • PR
  • 村上 智史

  【受付中】１０月度　マンション管理セミナー開催のお知らせ

  「10月度　マンション管理セミナー」を開催いたしますので、下記の通りご案内申し上げます。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募ください。 【日時・会場】 平成３０年 １０月 ２０日（土…
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  • 2018/9/10
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理会社の金銭着服事件が一向になくならない理由

  大手管理会社の「コミュニティワン」が、7月 13日付けで監督官庁（国交省関東地方整備局）より、いわゆる「マンション管理適正化法」にもとづく「指示処分」を受けたとの発表がありました。 処分理由は、管理受託…
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  • 2018/9/3
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  タワーマンションの財政状況を改善するのが難しい２つの理由

  ８月２５日付のプレジデント・オンラインに、「タワマンが積立金不足でスラム化の可能性」という記事が掲載されていました。 president.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ・・・・・・・ …
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  • 2018/8/27
  • Wise, ジャーナル
  • 村上 智史

  規約改正がマンション民泊の排除に有効なことが実証された！

  ８月２２日付のニコニコニュースに、「マンション住民から苦情→管理規約で禁止→判決で差し止め…「民泊」の試練つづく？」という記事が掲載されていました。 news.nicovideo.jp 本記事の要約は以下の通りで…
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  • 2018/8/24
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  またもや発見！アコギな電子ブレーカー業者

  現在コンサル中の都内のマンションで電気料金の調査をしていたら、料金削減のために共用部に電子ブレーカーと蓄熱式暖房機をすでに導入済みであることが分かりました。 管理組合に伺ったところ、これについては電気料…
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  • 2018/8/16
  • みんな目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  民泊の禁止だけじゃ足りない？マンション標準管理規約に潜むリスクとは

  ８月８日付けの産経新聞に、「大阪のマンション管理組合　グループホーム禁止と社福法人を提訴」という記事が掲載されていました。 www.sankei.com 本記事の内容は以下の通りです。 ■　大阪…
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  • 2018/8/13
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  日経新聞でも取り上げられたマンションの「所有者不明問題」

  8月2日付の日経新聞に、「所有者不明の空き家問題、マンションでも深刻に 」と題する記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事を要約すると、以下のような内容です。 ■　所有者…
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  • 2018/8/9
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  長期修繕計画に「漏れ」のあるマンションは要注意！

  月2日付の東京新聞に、「マンションの大規模修繕積立金　定期的に計画見直しを」と題する記事が掲載されていました。 www.tokyo-np.co.jp 本記事を要約すると、以下のような内容です。 …
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  • 2018/8/6
  • わたし目線
  • 村上 智史

  新たな管理会社選定までの怒涛の４ヶ月間！

  先日、現在コンサルティング中の都内の大規模マンション（築27年・290戸）で臨時総会が開催され、新たな管理会社との委託契約の締結が承認されました。 この組合では、この春から新たな管理会社を選定するサポー…
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  • 2018/7/24
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理会社のリプレイスは「品質低下」を招きやすい？

  「マンションの管理会社変更、「成功報酬型」に潜む落とし穴 」という記事が１９日付けでウェブサイトに掲載されていました。 news.goo.ne.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ・・・・ ■…
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  • 2018/7/17
  • Think
  • 村上 智史

  管理会社のリプレイス提案でわかる管理委託契約見直しのポイント

  先日、都内の大規模マンションで、管理会社のリプレイス（変更）に伴う新たな候補先３社によるプレゼン会が開催されました。 事前に管理委託費の見積もり条件についての提示は受けているため、当初の候補先５社から３社に絞り込まれた…