過去の記事一覧

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  • 2019/3/11
  • Think, Wise, 未分類
  • 村上 智史

  リプレイスでも下がらなかった機械警備費用がいきなり半額になったワケ

  都内の顧問先のマンション（築１５年目）で、来月臨時総会が行われることになりました。 議案は以下の２件です。 （１）　集合インターホンの更新工事実施の件 （２）　管理委託契約変更の件 実は、この２つ…
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  • 2019/3/8
  • PR
  • 村上 智史

  【受付中】マンション管理セミナー＜４月＞開催のお知らせ

  「４月度　マンション管理セミナー」を開催いたしますので、下記の通りご案内申し上げます。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募ください。 【日時・会場】 平成３１年 ４月 ２０日（土）　…
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  • 2019/2/28
  • Adivice, Wise, みんな目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合も対象に！「助成金」で賢く節約する方法

  現在改修工事を検討しているマンション管理組合から伺った話ですが、東京都ではLEDの導入工事について工事費について助成金がもらえるようです。 たとえば、 東京都千代田区のサイトページには、以下のような案…
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  • 2019/2/25
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  なぜマンションの「個人賠償責任補償特約」はわかりにくいのか？

  ２月１９日付の「INSIGHT Now」という情報サイトに、マンションの「個人賠償責任保険」の不思議という記事が掲載されていました。 www.insightnow.jp 大変興味深い記事なので、ご…
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  • 2019/2/22
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  「空き家」問題が、マンション管理組合の新たなリスクに！

  月6日付けの日本経済新聞に、『マンション「空き家」深刻　管理組合なく修繕もできず』という記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■ マンション管…
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  • 2019/2/18
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理会社による組合備品の大量購入は違法か？

  「Yahoo 知恵袋」に、マンション管理組合の備品購入に関する管理会社への不満について投稿がありました。 その投稿を要約すると以下の通りです。 ■ 一般（管理費）会計の消耗備品費について、過去の実績を確認したと…
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  • 2019/2/12
  • Adivice
  • 村上 智史

  「重ねるハザードマップ」ってご存知ですか？

  顧問先のマンションでは、マンション保険の見直しをした際に、浸水・洪水リスクが高い地域に該当するにもかかわらず、水災補償特約が付保されていないことがわかりました。 水災だけでなく、ご自分のマンションが地震…
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  • 2019/2/7
  • Adivice
  • 村上 智史

  築１９年目のマンションでも保険料が劇的に下がったワケ

  都内の顧問先マンション管理組合では、昨秋、当社の「管理コスト適正化診断」を実施したことから、管理委託費、電気料金、マンション保険の主要３費目についてそれぞれ大きな削減余地があることがわかりました。 …
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  • 2019/2/4
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理会社の「便乗値上げ」と「契約解除」の動きをどう見るか？

  ダイヤモンドオンラインに、「マンション管理組合は管理会社の「委託費便乗値上げ」に対抗できるか」という記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は、以下の通りです。 ■　昨秋最…
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  • 2019/1/25
  • Think, Wise
  • 村上 智史

  管理コストの削減によって修繕積立金の「簿外債務」をどれだけ減らせるか？

  当社が顧問先の管理組合では、管理委託費や電気料金などの維持管理費を見直しながらコスト削減を確実に実現しています。 ただ、それをもって「めでたし、めでたし」ということにはなりません。 次…
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  • 2019/1/23
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  なぜ「マンション管理士」は正業になりにくいのか？

  先日、「どうなるマンション管理士 平成30年度 過去最少の受験者 合格者1,000名割る」という記事を見かけました。 www.rbayakyu.jp 本記事の要約は以下の通りです。…