過去の記事一覧

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  • 2018/6/8
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  「マンション修繕工事の資金難 」問題の本質は、業界の悪しき慣習にあり！

  5月27日付の「日経マネー研究所」のサイトに、 「マンション修繕に思わぬ誤算　工事費高騰で資金難 」という記事が掲載されていました。 style.nikkei.com 記事の要約は以下の通りです。…
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  • 2018/6/5
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  珍事！？管理会社から管理組合に解約を申入れた理由とは？

  都内の大規模マンションで、新たな管理会社を選定するサポートをさせていただくことになりました。 つまり、リプレイスということです。 ただし、本件については事情が少々「特殊」です。 &n…
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  • 2018/5/28
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション大規模修繕工事が「アプリ」で見積もれる！？

  昨日、Googleアラートでひっかかった記事の中から、注目すべきニュースを見つけました。 「株式会社太陽」という施工会社が、「大規模修繕工事の見積シュミレーター」を開発したとのこと。 …
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  • 2018/5/25
  • Adivice, Wise
  • 村上 智史

  マンション管理組合から搾取するアコギな業者を発見！

  昨年から私が顧問をしている管理組合の理事会での話です。 管理会社のフロント担当者からの報告事項として、電子ブレーカー設置業者からの削減結果報告と再契約の依頼について説明がありました。 要約すると、こういう内容です。 …
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  • 2018/5/19
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  国交省が公表したマンション大規模修繕工事の「相場」は参考になるか？

  5/12付けの朝日新聞に、「マンション修繕、割高契約に注意　国交省「相場」を公表」という記事が掲載されていました。 www.asahi.com 本記事の要約は、以下の通りです。 ■ マンションの…
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  • 2018/5/10
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション一括受電業者が相次いで淘汰されている理由

  先日の日経新聞に、関西電力が長谷工コーポレーションのマンション電力事業を買収するとの記事が掲載されていました。 www.nikkei.com この記事を要約すると・・・ ■16年…
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  • 2018/5/3
  • PR
  • 村上 智史

  【受付中】「６月度　マンション管理セミナー」のお知らせ

  「６月度　マンション管理セミナー」を開催いたしますので、下記の通りご案内申し上げます。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募ください。 　 【日時・会場】 平成３０年 ６月 １６日（…
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  • 2018/4/28
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理業界の人手不足とコストアップは深刻だ！

  先般、都心の某タワーマンションのコンサルティングを受託したこともあり、コンシェルジュ派遣会社を訪問して、業界の雇用環境についてヒヤリングしてきました。 私：「最近、特に管理人を採用するのに苦労していると…
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  • 2018/4/26
  • Think
  • 村上 智史

  マンション管理委託費の「ゼイ肉」は意外な部分に隠れている！

  コンサルティングの依頼を受けた管理組合で、昨日「管理コスト適正化診断」の結果を報告してきました。 当社では、管理組合が管理会社と締結している「管理委託契約書」をご提示いただき、それを精査しながら「適正な…
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  • 2018/4/23
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  【理事長のギモン】マンションの大規模修繕費用が上昇する「意外な理由」

  先日、ある大規模マンションの理事さんから、「長期修繕計画の大規模修繕工事費用が増えた原因を教えてほしい」とのお問い合わせがありました。 以前、他のマンションでも長期修繕計画が更新される際に従前に比べて大…
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  • 2018/4/12
  • Think, Wise
  • 村上 智史

  悩ましいマンションの漏水問題　その斬新な調査方法とは

  顧問先のマンションでは、地下駐車場内から漏水が発生している箇所が指摘されたため、目下のところ原因調査の実施を検討しています。 雨天の際に発生しているので、おそらく建物の外壁に生じたクラック等から浸水した…