過去の記事一覧

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  • 2020/10/31
  • Wise, わたし目線
  • 村上 智史

  管理会社を変えなくても、管理コストの適正化は実現できる！

  10/17付けの朝日新聞に、「マンション管理会社の変更　増える相談　実はリスクも」と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com その要約は以下の通りです。 ■ コロナ禍…
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  • 2020/10/8
  • PR
  • 村上 智史

  【終了しました】マンション管理セミナー開催＜11月度＞のお知らせ

  １１月度の「マンション管理セミナー」を開催いたしますので、ご案内します。 コロナ禍の中、集会形式のセミナーを自粛してきましたが、状況も落ち着いてきたため、参加人数を絞ったうえで、セミナーならびに個別相談…
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  • 2020/9/25
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  ご存知ですか？マンション大規模修繕工事の資金を「無利子」で調達する方法

  都内のワンルームマンション（築１６年目）では、２年前に「第三者管理」に変更となり、現在マンション管理士である私が理事長を務めています。 この７月に、このマンションで１回目の大規模修繕工事が竣工したのです…
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  • 2020/9/12
  • わたし目線
  • 村上 智史

  保険代理店にマンション管理会社を選ぶと、なぜ「損する」のか？

  先日、築４０年のマンションでの保険契約更改にあたってご相談があり、契約の見直しをサポートすることになりました。 現在の保険証券で契約内容を確認したところ、「１年契約」となっています。 この段階で「ん？…
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  • 2020/9/3
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンションの「金食い虫」＝「機械式駐車場」とうまく付き合う方法はあるか？

  ダイヤモンドオンラインで、「マンションの金食い虫「機械式駐車場」とうまくつき合う方法とは」と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ■ 機械式駐車…
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  • 2020/9/2
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  名古屋のマンションで管理コスト適正化がスムーズに実現できたワケ

  昨年冬からコンサルティングしている名古屋市内のマンション（築18年目　34戸）では、先日の通常総会にて管理委託契約の変更が賛成多数で決議されました。 単純減額の他に、一部過剰だった仕様の標準レベルへの変…
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  • 2020/9/2
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理組合の「役員報酬」と「組合活動協力金」の相場はどれくらい？

  管理組合の「役員報酬」と、外部区分所有者による「組合活動協力金」の実態について、マンション管理大手「大和ライフネクスト」の系列会社（マンションみらい価値研究所）が調査結果をまとめたレポートをリリースしました。 &nbs…
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  • 2020/8/5
  • わたし目線
  • 村上 智史

  「第三者管理」のワンルームマンションで管理会社をリプレイス！

  先日、都内の某ワンルームマンション（築８年目・４７戸）にて臨時総会を開催し、管理会社のリプレイスの議案が承認されました。 現管理会社の管理委託費が割高な水準にあり、現状比２割程度の削減が可能と考えたたた…
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  • 2020/7/25
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  築16年目のマンションが、管理適正化診断で最低評価になったワケ

  先日、日管連（日本マンション管理士連合会）からの紹介で「マンション管理適正化診断サービス」を実施したマンションについてご紹介します。 yonaoshi-honpo.co.jp 東京…
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  • 2020/7/14
  • みんな目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  三菱地所コミュニティが開発した「自主管理支援アプリ」はマンション管理組合に受け入れられるか？

  7月7日付けの「東洋経済オンライン」に「三菱地所がマンション｢自主管理｣を推す理由  管理のデジタル化で業界の課題を克服できるか」という記事が掲載されていました。 news.infoseek.co.…
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  • 2020/7/4
  • Adivice
  • 村上 智史

  【理事長のギモン】マンション保険で「漏水」は補償されるのに「雨漏り」はダメなの？

  築２０年を超えるマンションで発生する保険事故のうち「漏水」が約７割を占めているそうです。 ただ、一口に「漏水」と言っても、その原因や被害が生じた場所や状況はさまざまです。 漏水事故を含むリスクに備えて…