アーカイブ：2015年

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  • 2015/12/25
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  大手マンション管理会社がリプレイスされてしまった理由とは？

  先日の総会で、大手デベロッパーの系列管理会社がリプレイス（＝他の管理会社に変更）されることが決まりました。 その管理会社は、マンション竣工以来約20年管理を受託していました。 しかし、今期修繕積立金を大幅に増額するこ…
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  • 2015/12/23
  • Wise, わたし目線
  • 井上恵子

  「家が寒い」と「結露」 冬の最強悩みを二つとも解決する方法

  浴室の既存窓の内側にもう一枚サッシを追加した内窓設置例 冬の悩みは家の中でも寒いこと 「家の中にいるのに寒い…」と思っている方、いらっしゃいますよね。私もずっと自宅の冬の寒さに悩まされてきました。特に足元が寒くて、冬…
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  • 2015/12/18
  • Think, ジャーナル
  • 井上恵子

  マンションの杭は長い方がいい…は真実なの？

  横浜市のマンションで基礎杭に不具合が発覚したことに伴い、さまざまな立場の方々の解説を耳にする機会が多くありました。その中で「マンションなら杭が打ち込んであるのが普通」「杭は長く、しっかりと地盤に打ち込んである方がよい」と…
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  • 2015/12/17
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  管理組合の総会で守ってもらいたいエチケットとは？

  マンション全体から見ればほんのごく一部と思いますが、区分所有者の中にも管理組合の運営に対して強い関心を持っている方たちもいます。 そのような方は、積極的に役員（理事）に立候補する場合もありますが、組合の総会に出席して意…
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  • 2015/12/7
  • Adivice, みんな目線
  • T.M

  新築マンション内覧会でチェックすべきポイントとコツ

  新築マンションの内覧会。それは、購入した部屋と初めて対面できる場面。同時に、部屋がきちんと仕上げられているか自分の目でチェックを行う瞬間でもあります。その際、自分の購入した部屋が丁寧に仕上げられたかどうかを判断するコツが…
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  • 2015/12/4
  • Adivice, みんな目線
  • 村上 智史

  マンションの修繕積立金不足問題はこうすれば解決できる！

  11月26日付の毎日新聞で、マンションの修繕積立金の不足問題が取り上げられていました。 この記事をざっくり要約すると次のとおりです。 ・積立金不足が深刻化し、予想外の負担にあえぐ入居者が増えている。 ・特に最近の2年…
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  • 2015/11/25
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  リゾートマンションで起こった組合財産横領事件に関する２つの疑問

  残念なことに、またしてもマンション管理組合で横領事件が発覚したというニュースが入ってきました。 【事件の概要】 ・新潟県南魚沼市の大型リゾートマンション「ツインタワー石打」（576戸）の管理組合前理事長が約1…
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  • 2015/11/20
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  役員改選は、マンション管理組合共通の悩みのタネ

  管理組合の定期総会の恒例の議案として、「理事会役員の改選」があります。 多くの管理組合では「役員の輪番リスト」があり、原則としてそれにもとづき毎年の定期総会で候補者が挙げられ、反対もなくそのまま承認されることになります…
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  • 2015/11/10
  • Think, Wise
  • 村上 智史

  マンション一括受電が、管理組合にとって魅力的な資産運用法であるワケ

  いきなりですが、質問です。 もし下記に示すような投資案件を提示されたら、あなたは投資しますか？ 【提示された投資案件の概要】 ・投資額：3千万円（固定資産への投資） ・固定資産の耐用年数：30年 ・投資のリターンと…
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  • 2015/11/7
  • Creative, わたし目線
  • ilodolist編集部

  魚拓が魚拓を超えてインテリアアートになる

  釣りはお好きですか？　それなら釣れた大きな魚はぜひとも魚拓にしておきたいもの。 でも、魚拓を取ってもなかなか家の中に飾ることができず、押入れにしまったまま…という方もいらっしゃるのではないでしょうか？ もしそ…
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  • 2015/11/5
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  データ偽装事件の先に見える、建設業界の構造的な問題

  横浜市の大規模マンションで発覚したデータ偽装に関連する報道が、連日のようにマスコミで流れていますね。 最近は、もっぱら偽装した業者をターゲットに、別件でも偽装がないか調査の進捗状況を報告しているようです。 ただ、この…