アーカイブ：2016年 1月

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  • 2016/1/29
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  見直しは必至？タワーマンションの相続税評価と議決権割合

  1/24付けの日経新聞に、「マンション節税防止　高層階、相続税の評価額上げ　総務省・国税庁、18年にも」と題する記事が掲載されていました。 この記事によると、 ◆　政府は、2018年にも価格の割に相続税が安くて済む高…
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  • 2016/1/27
  • Adivice, みんな目線
  • 井上恵子

  マンションの雪対策、どうしている？

  屋根のない駐車場で雪が降ると… マンションの雪かきは誰がする？ 今年は暖冬だと安心していた矢先、日本列島に記録的な大寒波がやってきました。広い地域で雪が降り、雪かきで汗を流した人も多かったのではないでしょうか。雪かき…
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  • 2016/1/26
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  「マンション電力が危ない！」という記事がアブナイ！

  1月21日付けのビジネスジャーナルに、「マンションの電力が危ない！高圧一括受電だと電力自由化も利用できず…電力停止のおそれも」と題する記事が掲載されています。 この記事によると、 ◆高圧一括受電を導入したマンションの…
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  • 2016/1/21
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  「マンション共用施設の転用」で見える管理組合運営の難しさ

  1月18日付けのYOMIURI ONLINEに、「マンションの共用施設再生」という記事が掲載されていました。 記事の内容を要約すると、 ◆マンション管理組合で、維持管理費の負担軽減や、住民同士の交流促進のために共用施…
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  • 2016/1/19
  • Living, わたし目線
  • 井上恵子

  窓の断熱リフォーム、どんな方法がある？

  前回のコラムは、内窓をつけるリフォームをしたら「寒さ」と「結露」の冬の二大悩みに効いたという話でした。今回はその続きで、窓の断熱リフォームって具体的にどんなことをするのか、お伝えしたいと思います。 窓の断熱リフォームに…
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  • 2016/1/14
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンションの大規模修繕の周期はなぜ12年なのか？

  1月12日付けでダイヤモンド・オンラインに、「工事費高騰でピンチ！マンション大規模修繕の深刻」という記事が掲載されています。 この記事の前半部分を要約すると、以下のような感じになります。 ◆ 12年に1度行われること…
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  • 2016/1/12
  • Think, ジャーナル
  • T.M

  工事中に新築マンションの出来栄えを予想できるポイント

  竣工前の新築マンションを購入したけど、まだまだ工事中の建物はシートに包まれている状態…。 そんな中、最近ニュースを賑わしているマンションの品質問題を耳にすると、購入したマンションがしっかり造られているか不安にさせられま…
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  • 2016/1/8
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  管理組合はなぜ管理費滞納問題をこじらせやすいのか？

  管理組合が抱えるリスクとして、顕在化しやすいのが滞納管理費の問題です。 国交省のマンション総合調査（平成25年度）によれば、築年数に比例して滞納者の発生率も上昇する傾向がはっきりと見て取れます。 特に築30年以上のマ…
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  • 2016/1/5
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  毎年臨時総会を開催しなくてはいけない管理組合の事情とは？

  マンション管理士の仕事を始めて気づいたことですが、 定期総会以外に、毎年わざわざ臨時総会を開催しているマンション管理組合が意外とあるんです。 たとえば、定期総会を毎年4月に開催している一方で、毎年1月に管理会社との契…