アーカイブ：2019年

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  • 2019/12/23
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  「共用部電気料金９７％削減」を実現したマンションは「何」が違うのか？

  「 マンション・バリューアップ・アワード２０１９」というイベントがあるのをご存じですか？ マンションへの永住志向が高まる中、適切な維持管理や健全な組合運営を推進していくことを目的に、マンション管理業…
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  • 2019/12/22
  • Adivice
  • 村上 智史

  大規模修繕工事のおカネが足らない！資金融資を受けるための条件とメリットは？

  私が昨年から顧問を務めている都内のワンルームマンション（築１５年目）では、いまだ大規模修繕を行っていません。 今期は建物劣化診断を実施しましたが、案の定、全般的に築年数並みかそれ以上の劣化各所で進行して…
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  • 2019/12/19
  • Adivice, Think
  • 村上 智史

  マンションのズサンな長期修繕計画にご注意を！

  昨日、現在コンサル中のマンション（34戸）の理事会で、管理コスト適正化診断の結果を報告しました。 当社の場合、まず管理組合の財政状況について以下の項目を診断します。 （１）管理費会計の収支バランスが適…
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  • 2019/12/6
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション保険の値上げが止まらない！管理組合が取るべき４つの対策

  11月30日付の日経新聞に、「マンション保険、大幅上昇　管理組合は更新前に備え」という記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■ マンションの管…
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  • 2019/12/2
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  ついにやって来る！？管理の良し悪しでマンションの価値が決まる時代

  11月28日付けで、日管連とLIFULLが業務提携したとの記事が掲載されていました。 prtimes.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ■ 株式会社LIFULL（東京都千代田区）と一般社団法…
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  • 2019/11/29
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  金銭着服を連発しても反省しないマンション管理会社に「登録取消」のレッドカードを！

  もうすぐ師走を迎えようとしている中、またもやマンション管理会社の不祥事が公表されました。 www.kkr.mlit.go.jp www.goko-tatemono.jp 国交…
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  • 2019/11/22
  • Think
  • 村上 智史

  マンション管理コストの適正化で、戸あたり年間４万円超の経済効果を実現！

  先日、都内の顧問先マンション（７６戸・築１８年目）で臨時総会が開催され、当社がサポートした管理コスト適正化が正式に承認されました。 その主な内容をご紹介しましょう。 １．管理コスト適正化の成果 ・管…
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  • 2019/11/15
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合の運営を悲観する区分所有者のブログを読んで・・

  管理組合の運営に対して悲観的な想いを綴った、ある区分所有者のブログを見つけたので、ご紹介します。 miketoy.hatenablog.com ブログの要旨は以下の通りです。 ■…
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  • 2019/11/11
  • Think
  • 村上 智史

  「マンション管理会社の満足度調査」は、ランキングを眺めても実態は分からない！

  ダイヤモンドオンラインで、「マンション管理会社「満足度」ランキング、住民に選ばれる意外な条件」といい記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下の通りです。…
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  • 2019/11/1
  • Wise
  • 村上 智史

  コンサルティングの前後でマンション管理組合の財政状況はどれだけ変わったか？

  先日、顧問先の都内のマンション（約100戸）で第１５期定期総会が開催されましたが、これまでの当社の貢献が評価され、顧問契約も無事更新いただきました。 当社がコンサルティングに着手したのは２年前のことです…
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  • 2019/10/30
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  携帯基地局の設置は、マンション管理組合の副収入として有難い！

  ネットマガジンの「日刊　住まい」で、先日マンションに関する興味深い記事を見つけました。 sumaiweb.jp 本記事は、都内にある築古の賃貸マンションのオーナーさんが、日常の運営管理に関する自身…