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2019年 3月

アーカイブ：2019年 3月

- 2019/3/29
- Think, わたし目線
- 村上智史
エレベーター、インターホン、電気錠・・マンション共用設備に潜む「リスク」とは？

コンサルタントとして様々な分譲マンションを目にしてきましたが、マンションを購入する際には想定しえなかったリスクを抱えている事例も少なくありません。今回は、共用設備に関わる経済的なリスク事例３つをご紹介…
- 2019/3/21
- Wise, みんな目線
- 村上智史
高経年・小規模でもマンション管理委託費は下げられる！

先日、現在「マンション管理見直し隊」のコンサルティング契約をしている都内の管理組合で総会が開催され、管理会社との委託契約の変更が承認されました。 yonaoshi-honpo.co.jp このマン…
- 2019/3/18
- Think, Wise
- 村上智史
【理事長のギモン】管理会社は保険金請求の事務代行をしないのか？

顧問先のマンション（50戸・築13年目）では、昨年春から始まったコンサルティングの結果、管理委託費の適正化やLEDの導入が実現し、今後年間約４百万円の剰余金が生じることになりました。それに伴い、この剰…
- 2019/3/11
- Think, Wise, 未分類
- 村上智史
リプレイスでも下がらなかった機械警備費用がいきなり半額になったワケ

都内の顧問先のマンション（築１５年目）で、来月臨時総会が行われることになりました。議案は以下の２件です。（１）　集合インターホンの更新工事実施の件（２）　管理委託契約変更の件実は、この２つ…