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2022年 5月

アーカイブ：2022年 5月

- 2022/5/31
- Think, わたし目線
- 村上智史
マンションの大規模修繕工事で外壁タイルの不具合が異常に多かった理由とは？

顧問先のマンション（築１６年目）では、今年の２月から第１回目の大規模修繕工事が始まりました。ただ、３月に入って施工業者から外壁の下地補修のため不具合箇所を集計したところ、当初見込んでいた数よりもはるか…
- 2022/5/28
- Think, わたし目線
- 村上智史
マンション管理委託費の適正化には「管理仕様の見直し」も効果的！

顧問先のマンション（神奈川県所在　築26年目・55戸）では、昨秋からコンサルティングに着手しましたが、その後管理会社との交渉を経て主要コストの管理委託費や電気料金を適正化できる目処が立ったため、今月下旬の通常総会に議案を…
- 2022/5/28
- Think, わたし目線
- 村上智史
値上げは避けられる！？料率改定前のマンション保険の見直し方

今年の１０月以降、マンション保険の料率が値上げになることはすでに本ブログでもお知らせしていますが、顧問先の管理組合でも今年に入って次々と更改しています。その実例を以下で紹介しましょう。ケース１【神…
- 2022/5/5
- Think, みんな目線
- 村上智史
管理委託費の値上げを「リプレイス」で回避したマンションの話

4月2日付の日経新聞に「マンション、管理費値上げ折り合えず　住民ら困惑」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■　管理組合が、管理会社…
- 2022/5/5
- Think, ジャーナル
- 村上智史
「マンション管理認定計画制度」について管理組合が知っておきたいこと

4/13付けの「Yahoo!ニュース」に、「4月スタート「マンション管理計画認定制度」の六つの課題は？」と題した記事が掲載されていました。＜参考記事＞ news.yahoo.co.jp 本記事…