アーカイブ：2023年

• 
  • 2023/12/8
  • Think, わたし目線, 未分類
  • 村上 智史

  足掛け４年の苦労！駐車場附置義務条例の「壁」を乗り越えたマンション

  先月、都内になる顧問先マンション（築２１年・７６戸）で、駐車場設備の更新と一部平面化工事が無事竣工しました。 【設備更新後の機械３段式（８区画）のユニット】 【設備撤去・平面化後のユニット（２区画）】 &n…
• 
  • 2023/12/8
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  史上最速の4ヶ月で解決！マンション管理委託費の減額交渉

  都内にあるコンサルティング先のマンション（築２４年目・３４戸）にて、先日臨時総会が開催され、管理委託契約の変更に関する議案が全会一致で承認され、この１２月から管理委託費が従前に比べて３割削減することになりました。 &n…
• 
  • 2023/12/8
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理業界のトレンドは、管理委託費の値上げと第三者管理方式の増加

  11月15日付けの「不動産経済オンライン」に、「７割が直近５年で管理委託費の値上げ ―分譲マンション組合調査、値上げ受入は10％まで」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ fk-onl…
• 
  • 2023/12/8
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション保険料は「発生主義」で計上するのが基本です！

  コンサルティングしている都内のマンションの理事会で、管理会社のフロント担当者から今期の決算収支について説明がなされました。 この管理組合では、当社の提案にもとづき、マンション保険を今期中途解約し、より保…
• 
  • 2023/11/3
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理費の相場に比べて、修繕積立金がさほど上がらないワケ

  10月20日付の日経新聞に、「マンション管理費・積立金、10年で3割上昇　東京23区」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです…
• 
  • 2023/11/3
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  国交省がマンション修繕積立金の増額幅を規制する指針を検討！？

  10月9日付けの日本経済新聞で、「マンション修繕積立金の上げ幅抑制　国交省が指針、計画的徴収促す　3割超が資金不足」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com …
• 
  • 2023/10/6
  • わたし目線
  • 村上 智史

  SUUMO（スーモ）の記事に掲載されました！

  私がSUUMO（スーモ）の取材に協力した下記の記事が、8月29日に公開されました。 「マンションの管理規約とは？使用細則との違いや規約違反時の影響について」 初めてマンションを購入した…
• 
  • 2023/10/6
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション管理会社から委託費の増額を迫られたら、リプレイスの検討がお勧め！

  昨年から今年にかけて、管理会社のリプレイス（変更）を検討せざるを得ないケースが増えています。 主な理由としては、管理会社から業務委託費の増額要請を受ける管理組合が非常に増えているためです。  …
• 
  • 2023/10/6
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  オリコンの「マンション管理会社　満足度調査」は納得感あり！

  実際のサービス利用者を対象に第三者の立場で顧客満足度調査を実施するoricon ME（略称：オリコン）は、『分譲マンション管理会社』に関する満足度調査の結果を9月1日（金）に発表しました。 ＜参考記事＞ life…
• 
  • 2023/9/4
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  NHK総合「進むか　マンション再生」で紹介！マンションの「区分所有法」はどう変わる？　

  8月24日、NHK総合の「みみより！くらし解説」で「進むか　マンション再生」と題して、区分所有法の改正に関する最新情報について解説がなされていました。 国土交通省によると、2021年末時点において築40…
• 
  • 2023/9/4
  • Think, わたし目線, 未分類
  • 村上 智史

  インフレのご時世でも、マンション管理委託費が３割削減できるワケ

  先日、今年初めからコンサルティングしている都内のマンション（築２５年・７０戸）で臨時総会が開催され、管理委託契約の変更の議案が賛成多数で承認されました。 これによって、従前の年間管理委託費（約1,143…