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カテゴリー：Adivice
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マンションの屋上防水改修工事に「25年」の長期保証が付帯する理由
築２４年目の顧問先マンション（都内 ３９戸）で、先日屋上防水の改修工事が竣工しました。 このマンションでは、１１年前の大規模修繕工事において屋上防水の改修工事も実施しましたが、昨年の点検時に防水面に多数の浮きや破断が生… -
【理事長のギモン】マンションの専用庭の芝刈りは誰がやるの？
顧問先のマンションで、１階住戸の居住者から以下のような相談がありました。 専用庭の芝が伸びて見栄えが悪いので芝刈りしたいのですが、自分でするものでしょうか。たしか専用庭は共用部だったと思うので、管理組合にお願いできるな… -
マンションのリフォーム前に押さえておきたい、管理規約とマナーの基本
1月7日付けの不動産ニュースと不動産業務のためのサポートサイト「R.E .Port」に、「規約変更を支援し、窓断熱リフォームを実現」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ 本記事の要約は… -
マンション管理費の長期滞納者に訴訟を提起！
顧問先のマンションでは、管理費等の滞納期間が２年以上に及んでいる区分所有者に対して、弁護士委任のもと、裁判所に訴状を提出し、債権回収に着手することになりました。 元本に加えて、遅延損害金（支払期日経過に伴い発生する利息… -
【マンション保険の見直し】保険金を１億円増やしても今の保険料を維持できたワケ
先日、顧問先のマンションで通常総会が開催され、１年後に満期を迎える現在のマンション保険を中途解約して、新たな保険に入り直すための議案が承認されました。 と言うのも、昨年このマンションの顧問になった際に、… -
【理事長のギモン】マンション保険で「漏水」は補償されるのに「雨漏り」はダメなの？
築２０年を超えるマンションで発生する保険事故のうち「漏水」が約７割を占めているそうです。 ただ、一口に「漏水」と言っても、その原因や被害が生じた場所や状況はさまざまです。 漏水事故を含むリスクに備えて… -
【理事長のギモン】コロナ感染防止対策で、マンション管理組合の運営はどうすればいいの？
6月6日付けのダイヤモンド・オンラインに、「コロナで問題噴出！マンション管理組合に求められる新しい形とは？」と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下の通りです。… -
各社一斉増額改定の後なのに、中途更改でマンション保険料が２割以上下がったワケ
今年最初のコンサルティング契約の受注先は、名古屋市のマンションでした。 昨年、当社の「管理コスト適正化診断プログラム」をお申し込みいただいており、査定した結果、管理委託費に削減余地があることを検証できた… -
大規模修繕工事のおカネが足らない！資金融資を受けるための条件とメリットは？
私が昨年から顧問を務めている都内のワンルームマンション（築１５年目）では、いまだ大規模修繕を行っていません。 今期は建物劣化診断を実施しましたが、案の定、全般的に築年数並みかそれ以上の劣化各所で進行して… -
マンションのズサンな長期修繕計画にご注意を！
昨日、現在コンサル中のマンション（34戸）の理事会で、管理コスト適正化診断の結果を報告しました。 当社の場合、まず管理組合の財政状況について以下の項目を診断します。 （１）管理費会計の収支バランスが適… -
マンション管理組合も対象に！「助成金」で賢く節約する方法
現在改修工事を検討しているマンション管理組合から伺った話ですが、東京都ではLEDの導入工事について工事費について助成金がもらえるようです。 たとえば、 東京都千代田区のサイトページには、以下のような案…
イロドリストなブロガーたち
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2016-9-5
愛猫とのマンションライフ。その秘訣を教えてくれるブログ！
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2017-7-31
管理組合必見！マンション管理会社の現役社員によるリアルなブログ
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2016-10-2
素敵な「食」を彩るマンション暮らし術ブログ
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2017-8-30
マネしたい！ 玄関情報をイロドリストから紹介
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マンション管理組合が守るべき資金運用の「基本スタンス」とは？
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「共用部の瑕疵にかかる損害賠償責任を負うのは管理組合」と判断した最高裁判決の意味
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３年連続の委託費増額改定に堪忍袋の緒が切れたマンション管理組合
2026/02/08
マンション保険の「見直し」で保険料を４割超削減できたワケ
2026/01/05
