カテゴリー：わたし目線

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  • 2021/10/11
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  機械式駐車場の撤去・平面化は、管理組合にとってもはや「特別な選択」ではなくなった

  7月27日に、大和ハウスグループの「マンションみらい価値研究所」が、「消えゆく機械式駐車場」と題したレポートを発表しているので紹介します。 ＜参考記事＞ www.daiwalifenext.co.…
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  • 2021/10/5
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  【理事長のギモン】大規模修繕工事の資金が足らない時はどうすればよい？

  9月23日付けの東京新聞に、＜プロに聞く　くらしとお金の相談室＞マンション修繕費が不安」と題した記事が掲載されています。 ＜参考記事＞ www.tokyo-np.co.jp 本記事の要約は以下の…
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  • 2021/9/20
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理会社の契約更新拒否は、「従来のビジネスモデルの終焉」の始まり

  月12日付の朝日新聞に、「マンション「管理拒否」されないためには　カギは管理会社よりも住民」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.asahi.com 本記事の要約は以下の通りです。 …
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  • 2021/9/16
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンションが抱える「７つの大問題」のうち、まだ世間で認識されていないのは？

  9月21日号の「週刊女性」に、「住人とともに“老いる”マンションの高齢化、相続放棄に修繕費「7つの大問題」」と題した記事が掲載されています。 ＜参考記事＞ www.jprime.jp 本記事の要…
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  • 2021/7/15
  • わたし目線
  • 村上 智史

  電気料金削減コンサル業者の「アンフェアなやり口」と対抗策

  前回に引き続き、「電気料金削減コンサル業者」のＣ社と手を切るためのサポートを行なった際のエピソードをご紹介します。 ＜前回記事＞ yonaoshi-honpo.hatenablog.com 当社…
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  • 2021/7/15
  • わたし目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合は要注意！「電気料金削減コンサル業者」の商法

  当社がコンサルしている都内のマンションでは、「電気料金削減コンサルタント」と称する会社と１０年間におよぶ長期契約を締結していることがわかりました。 その契約の基本的なスキームは以下のとおりです。 （こ…
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  • 2021/7/5
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  コロナ禍でもマンション管理委託費を３割削減できました！

  先日、コンサルティングしている都内のマンション（築24年・ファミリータイプ　36戸） で通常総会が開催され、管理委託費の３割削減が実現しました。 今回は、当社へのご相談の経緯からコスト削減が実現するまで…
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  • 2021/7/1
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  「おカネのかかるタワマン」苦肉の経済対策とは

  ６月２日付けの「ダイヤモンドオンライン」に、「タワマンの豪華施設を活用する新ビジネスが熱い！共有部が「最高のショールーム」に」と題した記事が掲載されています。 diamond.jp 本記事の要約は…
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  • 2021/6/11
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション大規模修繕工事の際は、事前の「アスベスト調査」がマストに！

  「アスベスト」とは、天然の鉱物繊維で「石綿（いしわた）」とも呼ばれています。 その名の通り、繊維は綿のように軽くて柔らかく、耐熱性・耐火性・防音性・絶縁性に優れている特徴を持っていることから、建物の建材…
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  • 2021/4/15
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンションの修繕積立金を値上げする前にやるべきことがあるでしょ？

  4月10日 付けの日経新聞に、「老いるマンション 修繕に備え計画点検、積立金上げも」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■　マンショ…
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  • 2021/4/7
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  ２５年の長期保証が付帯する屋上防水工事の現場を見学してきました！

  昨日、3月末に着工した顧問先マンション（築２５年）の屋上防水工事を見学してきました。 このマンションでは、１０年保証が一般的とされる屋上防水工事において、今回２５年の長期保証が付帯する工法を採用すること…