カテゴリー：Think

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  • 2019/12/19
  • Adivice, Think
  • 村上 智史

  マンションのズサンな長期修繕計画にご注意を！

  昨日、現在コンサル中のマンション（34戸）の理事会で、管理コスト適正化診断の結果を報告しました。 当社の場合、まず管理組合の財政状況について以下の項目を診断します。 （１）管理費会計の収支バランスが適…
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  • 2019/12/2
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  ついにやって来る！？管理の良し悪しでマンションの価値が決まる時代

  11月28日付けで、日管連とLIFULLが業務提携したとの記事が掲載されていました。 prtimes.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ■ 株式会社LIFULL（東京都千代田区）と一般社団法…
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  • 2019/11/22
  • Think
  • 村上 智史

  マンション管理コストの適正化で、戸あたり年間４万円超の経済効果を実現！

  先日、都内の顧問先マンション（７６戸・築１８年目）で臨時総会が開催され、当社がサポートした管理コスト適正化が正式に承認されました。 その主な内容をご紹介しましょう。 １．管理コスト適正化の成果 ・管…
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  • 2019/11/15
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合の運営を悲観する区分所有者のブログを読んで・・

  管理組合の運営に対して悲観的な想いを綴った、ある区分所有者のブログを見つけたので、ご紹介します。 miketoy.hatenablog.com ブログの要旨は以下の通りです。 ■…
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  • 2019/11/11
  • Think
  • 村上 智史

  「マンション管理会社の満足度調査」は、ランキングを眺めても実態は分からない！

  ダイヤモンドオンラインで、「マンション管理会社「満足度」ランキング、住民に選ばれる意外な条件」といい記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下の通りです。…
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  • 2019/10/30
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  携帯基地局の設置は、マンション管理組合の副収入として有難い！

  ネットマガジンの「日刊　住まい」で、先日マンションに関する興味深い記事を見つけました。 sumaiweb.jp 本記事は、都内にある築古の賃貸マンションのオーナーさんが、日常の運営管理に関する自身…
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  • 2019/10/21
  • Think, ジャーナル, 未分類
  • 村上 智史

  滞納管理費の督促の仕方が悪いと、マンション管理組合が訴えられる！？

  10月13日付の日経新聞に、「マンション管理費滞納どう対応？　法的措置を粛々と」という記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 「自宅マンションで長期間にわたって管理費を滞納してい…
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  • 2019/9/13
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  岩波新書「生き延びるマンション」は、丹念な取材記録の集大成！

  ８月に発売された「生き延びるマンション」（山岡淳一郎著　岩波新書）を読みました。 著者は、多くの分譲マンションが「建物の老朽化」と「住民の高齢化」という「二つの老い」が進む中、住民の大半が管理組合活動や維持管理に関心が…
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  • 2019/7/8
  • Think
  • 村上 智史

  侮れない！新電力への切替えによるコスト削減効果

  2016年の4月から電力小売りが全面自由化され、ガス会社、通信会社や管理会社などの異業種企業もこぞって「新電力」に参入しています。 ただ、全般的に無関心層の多いマンション管理組合ではまだまだし新電力への切り替えは行われ…
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  • 2019/6/21
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  意外に多い？マンションのズサンな長期修繕計画

  顧問先以外の「初めまして」の管理組合さんを対象にマンション管理適正化診断を実施していると、その長期修繕計画の内容に問題があることに気づくことがあります。 長計の標準書式や作成方法については、2010年に…
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  • 2019/5/23
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  無料診断でわかる！管理会社のズサンな仕事ぶり

  管理会社の業務状況に疑問を感じた管理組合の理事さんから、当社宛にメールで相談を受けました。 その役員さんが日常懸念を感じている管理会社に対する懸念や不満の内容は、概ね以下の通りでした。 ■ 修繕工事の…