過去の記事一覧

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  • 2026/5/10
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  法改正で増えた選択肢！相続放棄マンションの滞納管理費を回収する方法

  ”もしあなたのマンションで、相続人全員が相続放棄した住戸が発生したら、 今後管理費は誰が払うのでしょうか？” 4月14日付けのゴールドオンラインに、 「マンション管理費を3年滞納の末に死亡、親族5人…
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  • 2026/4/8
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  区分所有法の改正で、今後マンションの建替えは増えるのか？

  ダイヤモンド不動産研究所のサイトページに、 「区分所有法の改正でマンション建て替え決議が緩和！ 都心や駅近の建て替え加速で、資産価値の高い物件に生まれ変わる未来も!?」 と題した記事が掲載されていました。 &nbs…
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  • 2026/4/8
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション保険「高騰」のワケと見直しのポイント

  先週の朝日新聞に、「マンション保険クライシス」と題した連載記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.asahi.com １．新聞記事の要約 本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝ 【１】マン…
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  • 2026/4/8
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション機械式駐車場の修繕工事はどう進めればよいか？

  築２５年を超えるマンション管理組合で直面する大きな悩みの一つが、 「機械式駐車場の空き区画問題と設備更新」です。 機械式駐車場は、経年劣化により築25年〜35年を目安に設備の更新期を迎えます。 その…
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  • 2026/4/8
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  改正区分所有法が施行！マンション管理組合がやるべき「3つのこと」

  4月１日付のダイヤモンド・オンラインに、『区分所有法改正で総会決議要件が変更に！既存管理規約「未改定は改正法に抵触」する項目に要注意！』と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp＜本記事の要約＞ ■…
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  • 2026/3/5
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合が守るべき資金運用の「基本スタンス」とは？

  昨今、物価高騰と工事費の上昇が続くなか、マンション管理組合の資金不足問題が現実味を帯びています。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com news.yahoo.co.jp＜ 1. 「預金」「すまい・る…
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  • 2026/3/5
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  「タワマン」が抱えるリスクは、修繕積立金の不足問題だけではない

  2月20日付けの朝日新聞に、「老いるタワマン：上　廃墟化か、資産価値維持か」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ digital.asahi.com １．新聞記事の内容 本記事の要約は以下のとおり…
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  • 2026/3/5
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  「共用部の瑕疵にかかる損害賠償責任を負うのは管理組合」と判断した最高裁判決の意味

  1月22日付けの朝日新聞に、『マンション共用部の漏水、管理組合に「賠償を請求できる」最高裁』と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事の要約は、以下の通りです。…
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  • 2026/2/8
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  ３年連続の委託費増額改定に堪忍袋の緒が切れたマンション管理組合

  昨年12月に顧問先である都内の小規模マンションで、管理会社の変更と管理委託費の削減を同時に実現しました。 ＜マンションの概要＞ ■    延床面積　：1,285 ㎡ ■    総戸数　　： 4戸（ファミリータイプ） ■…
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  • 2026/2/8
  • わたし目線
  • 村上 智史

  最新版「マンション標準管理規約」のポイント解説

  本ブログでも昨年からご案内していますが、2026年4月1日に施行される区分所有法の大幅改正に伴い、すべての管理組合の管理規約の改定が必須となります。 ＜参考記事＞ 昨年10月に改定された国交省の最新版「マンション…
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  • 2026/2/8
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  朝日新聞が取り上げた「外部管理者方式マンション」の落とし穴

  2026年1月23日・24日付けで、朝日新聞に「外部管理者方式の落とし穴」と題した記事が掲載されました。 本記事の要約は、以下のとおりです。 ＝＝＝ ◾️ 近年マン…