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過去の記事一覧

村上智史一覧

- 2022/10/3
- わたし目線
マンション大規模修繕工事の資金を「無利子」で調達する方法

顧問先のマンション管理組合に、東京都から「マンション改良利子補給資格及び利子補給交付決定通知」の書面が届きました。いったい、どういう制度のいかなる助成金なのか、順を追って説明しましょう。まず、住宅金融支援機構には…
- 2022/10/3
- Think, ジャーナル
遊休化した機械式駐車場の撤去・平面化は着実に増えている！

9月10日付けの朝日新聞デジタルに、「機械式駐車場、15%のマンションが平面化メンテナンスが重荷に」と題した記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事の要約は以下の通…
- 2022/10/3
- Think, ジャーナル
「築浅の駅近タワーマンション」がなかなか売れない事情とは？

９月７日付けの現代ビジネスに、「駅近タワマンなのになかなか売れない…成約寸前でいつもダメになる、意外すぎるワケ」と題した記事が掲載されていました。 gendai.media 本記事の要約は以下の通…
- 2022/9/2
- Think, わたし目線
リゾートマンションの管理会社をリプレイスするのは楽じゃない！

顧問先である山梨県のリゾートマンション（築３０年目・５０戸弱）で先日通常総会が開催され、管理会社のリプレイスの議案が承認されました。このマンションの歴史を紐解くと、現在の管理会社は３社目です。 &n…
- 2022/9/2
- Think, わたし目線
「理事会なしマンション」が増える業界事情と管理組合が抱えるリスクを考える

８月１８日付の日本経済新聞に、『「理事会なし」マンション増える事情　三井不動産、住友不動産が試験導入』と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は、以下の通りで…
- 2022/8/6
- 未分類
10月から増額改定！？マンション保険料の抑制に成功した事例を紹介！

今年の10月から、損保各社が一斉に保険料率を改定する予定です。（ただし、日新火災は来年1月以降）現在の保険契約の満期が近づいている顧問先マンションでは、更新後の保険料負担を少しでも抑えようとそれぞれ工夫を凝らして…
- 2022/7/25
- わたし目線
コンサルタント冥利に尽きるお言葉に感謝！

当社をコンサルタントとして管理組合にご紹介いただき、その後２期にわたってお世話になった前の理事長さんから、総会後にお礼のメールをいただきました。＝＝＝＝＝＝＝＝（原文ママ）＝＝＝＝＝＝＝＝　理事としてお会いするの…
- 2022/7/20
- Think, ジャーナル
所在不明者が増えるほどマンション管理組合の総会決議が困難になるワケ

6月29日付けの日経新聞に、「マンション所有者「不明」増加　管理組合決議から除外案」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。＝＝＝＝＝＝…
- 2022/7/20
- Wise
【理事長のギモン】区分所有者と連絡が取れない時にはどうすればいいの？

皆さんのマンションの管理費や修繕積立金の納付方法は、振り込みですか？それとも自動振替えですか？現在のスタンダードは、区分所有者の指定する口座からの毎月自動振替えだと思います。顧問先のマンションでは管理会社のリプレ…
- 2022/6/27
- Think, わたし目線
リプレイスして判明した大手管理会社のお粗末な仕事ぶり

都内にある顧問先のマンション（築３５年）では、この５月から管理会社が変更となりました。（経緯については下の記事を参照ください）＜参考記事＞ yonaoshi-honpo.hatenablog.com 今月の理…
- 2022/6/24
- わたし目線, ジャーナル
【理事長のギモン】「マンション管理計画認定制度」の認定を受けるメリットって何？

動産経済研究所が運営する情報サイト「R.E.por」に、「マンション管理計画認定制度、板橋区が初の認定」と題した記事が掲載されていました。 www.re-port.net 本記事の要約は以下の通り…