村上 智史一覧
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いきなりですが、質問です。
もし下記に示すような投資案件を提示されたら、あなたは投資しますか?
【提示された投資案件の概要】
・投資額:3千万円(固定資産への投資)
・固定資産の耐用年数:30年
・投資のリターンと…
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横浜市の大規模マンションで発覚したデータ偽装に関連する報道が、連日のようにマスコミで流れていますね。
最近は、もっぱら偽装した業者をターゲットに、別件でも偽装がないか調査の進捗状況を報告しているようです。
ただ、この…
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管理委託費の減額をめぐって、現在管理会社と交渉中のマンションがあります。
管理組合からの減額要請に対する一次回答の結果は、現状比9%ダウンに止まりました。
これに対して当社からは、
・エレベーターや駐車場等の設備保…
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多くのマンション管理組合に携わっていると、管理委託契約の仕様も実にさまざまです。
しかし、管理組合にしてみると、よそ様のマンションがどんな管理をしているかを知る機会はありません。
そのため、新築時に設定された管理仕様…
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都内のマンション管理組合で顧問の仕事を頂いてから、今月で半年経ちました。
今月末に定期総会を開催しますが、今期決算と来期の予算を比べると管理見直しの効果を明らかに見て取ることができます。
この組合では…
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先週末、コンサル契約を頂戴したばかりの某管理組合の理事会に陪席した時のこと。
この組合では先月定期総会が開催され、一部の方を除いてほとんどの役員が改選・交代となったため、この日は新任理事の役職決定について審議が行われま…
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コンサルタントとして管理組合の総会に陪席していると、実に様々な光景を目にします。
ただ、多くの組合で共通している特徴があります。それは、理事側も組合員側にも総会進行に必要な基本的なリテラシーがまるで身に付いていない、と…
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先日、ある管理組合の理事会に陪席する機会がありました。その際、管理会社から長期修繕計画の内容と今後の積立金の改定プランについて説明がなされました。
このマンションは、まだ築4年目。
誰もが知る大手デベ…
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管理組合役員の改選方法については、いわゆる輪番制を基本ルールとしている組合が圧倒的に多いと思いますが、その運用方法について下記のような違いが見られます。
(1)立候補を優先しつつ、残りの理事は輪番制にもとづいて就任を要…
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これは、今春から顧問契約を結んでいる管理組合で起こった「実話」です。
このマンションでは、平成25年12月に共用部照明のLED化工事を実施しました。
当時の施工業者の提案書によると、
◆LED化初期工事費用 …
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自分のマンションの管理会社がしっかり仕事をしているかどうかをどうやってチェックしていますか?
多くの場合、日常的に接する管理人やフロントの担当者の対応や素行の良し悪しで判断しがちですが、それでは不十分だ…
セミナー案内
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イロドリストなブロガーたち
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2016-10-16
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