マンション管理組合が守るべき資金運用の「基本スタンス」とは？
2026/03/05
- Home
- 過去の記事一覧
村上 智史一覧
-
関西エリアでも管理委託費の4割削減が実現！
先日、京都でコンサルティング中の管理組合で臨時総会が開催され、管理会社のリプレイスが反対票もなく無事承認されました。 新築以来、20年間の長きにわたってこのマンションの管理を受託していた大手デベ系管理会社の「搾取」の終… -
マンションで直接給水方式が薦められているワケ
ご自分のマンションの給水がどうなっているかご存知ですか？ 給水方式には、貯水槽方式と直接給水方式の大きく2種類があります。 4階以上のマンションであれば、屋上に高架水槽か、1階や地下に受水槽があるかの違いはあれ、公共… -
【終了しました】新年１月開催 マンション管理セミナーのお知らせ
「1月度 マンション管理セミナー」を開催いたしますので、下記の通りご案内申し上げます。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募ください。 記 【日時・会場】 平成29年 1月 21日（… -
マンション管理会社のPRポイントの見分け方
先日、管理会社のリプレイスを検討中のマンション管理組合で、管理会社3社によるプレゼン会が行われました。 プレゼン時間は、各社30分間。その後は質疑応答で15分間。 各社には事前にお願いして、受託した場合はその組合を担… -
「やむを得ずマイホームを貸すことに…」そんな時に気をつけたいことは？
誰かに不動産を貸した経験ってありますか？ マンション管理士という仕事柄、会社に勤務しながら複数のワンルームマンションのオーナーとしてかなりの賃貸収入を得ている方にお会いすることも少なくありません。 ただ、そういった「… -
住人同士の挨拶を禁止したマンションって、どう思います？
マンション内で住民同士が挨拶すべきか否かというテーマで、新聞読者が投稿でボヤいていた記事がメディアで話題になっています。 たしかに最近の世相を反映しているとは言え、さすがに「ついにそこまで来たか……」と驚きを禁じえませ… -
マンションの民泊対策で後手に回る国交省の対応
10月27日付の朝日新聞で、分譲マンションにおける「民泊」の普及への対応として、国土交通省がマンションの管理規約に民泊の受け入れの可否を明示するよう促すことを決めた、という記事が出ています。 www.asahi.c… -
マンション管理組合役員さんのための保険が登場！
日新火災海上保険が、本年10月から「マンション管理組合役員賠償責任補償」サービスの販売を開始しました。 この補償サービスは「特約」として、共用部の火災や破汚損等の事故などに備えて付保するマンション総合保険（マンションド… -
「電力料金」よりも「管理委託費」の見直しをお勧めするワケ
今年4月から電力が自由化されましたが、皆さんは電力会社を変えましたか？ ちなみに、私は「No」です。 半年経過た時点で集計した結果、電力会社を変更した世帯の割合は全国平均でなんと3%にも満たない！ むしろ、実行した… -
マンション管理委託費の『出精値引き』ってアリなの？
目下、コンサルティング先の管理組合で、管理会社と委託費に関する減額交渉をしている案件があります。 こちらの減額要請に対する１次回答では、管理組合側の要望金額との乖離が大きかったため再度要請をしたところ、… -
管理組合には馴染みのない「FBサービス」って何ですか？
この7月からコンサルをしている築20年のマンションでは、管理会社に対する不信がくすぶっています。 発端は、10年ぶりのマンション保険契約の更新でした。 保険の代理店も兼ねている管理会社が、従来どおりメガ損保であるM社…
イロドリストなブロガーたち
-
2016-10-2
素敵な「食」を彩るマンション暮らし術ブログ
-
2016-10-7
工夫に満ちた「おうちマニア」だったWEBデザイナー
-
2016-9-15
マンションの「欠点」をインテリアで楽しみながらカバーする方法
-
2016-9-5
愛猫とのマンションライフ。その秘訣を教えてくれるブログ！
最近の投稿記事
「共用部の瑕疵にかかる損害賠償責任を負うのは管理組合」と判断した最高裁判決の意味
2026/03/05
３年連続の委託費増額改定に堪忍袋の緒が切れたマンション管理組合
2026/02/08
マンション保険の「見直し」で保険料を４割超削減できたワケ
2026/01/05
３年連続の委託費増額にNO！マンション管理会社を変更してコスト削減！
2025/11/05
マンション管理組合に管理会社のリプレイスを勧めたワケ
2025/02/10
