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過去の記事一覧

カテゴリー：ジャーナル

- 2017/4/3
- Living, ジャーナル
- 井上恵子
新築マンションの間取りから消えたアノ部屋

新築マンションからあの部屋が消えた！ここ最近、新築マンションの間取りである変化が起こっていることに気が付いた人はいるでしょうか。私たち日本人の暮らしの中で、昔から“あたりまえ”のようにあった、アノ部屋がなくなりつつあ…
- 2017/3/8
- Think, ジャーナル
- 村上智史
マンションで「住込み型管理人」は減っているワケとは？

先日、仕事で都内の大規模マンションに伺う機会がありました。その管理組合から、管理会社の変更を検討したいとのご相談を受けたのですが、「管理会社は変わっても、管理人の住込み方式はなるべく維持したい」との意向でした。管…
- 2017/2/23
- Adivice, ジャーナル
- 村上智史
機械式駐車場の空き対策はこう進める！

都市部のマンションでは、駐車場の空き区画が確実に増えています。かつて新築時には、駐車区画の抽選結果に住人が一喜一憂する光景が珍しくなかったことを考えると隔世の感がありますね。いまや中古マンションの販売チラシを見て…
- 2017/1/26
- Think, ジャーナル
- 村上智史
修繕積立金が上がっていくのは、タワーマンションだけの問題か？

週刊東洋経済（1/28号）で、「持ち家が危ない」と題した特集記事が組まれていますね。全国的にホットなテーマである「空き家問題」以外に、分譲マンションや管理組合の抱える問題についてもトピックスを交えて取り上げていました…
- 2017/1/6
- Think, ジャーナル
- 村上智史
マンション住民同士の挨拶禁止に賛否両論があるワケ

マンション内の挨拶禁止をルール化した管理組合に関する話の続きです。新聞への投稿がツイッター上で「これが日本の最先端の近所付き合いです」と紹介されたことで、しばらくの間ネットでざわつくことになりました。かく言う私も…
- 2016/12/26
- Adivice, ジャーナル
- 村上智史
関西エリアでも管理委託費の4割削減が実現！

先日、京都でコンサルティング中の管理組合で臨時総会が開催され、管理会社のリプレイスが反対票もなく無事承認されました。新築以来、20年間の長きにわたってこのマンションの管理を受託していた大手デベ系管理会社の「搾取」の終…
- 2016/11/4
- Think, ジャーナル
- 村上智史
マンションの民泊対策で後手に回る国交省の対応

10月27日付の朝日新聞で、分譲マンションにおける「民泊」の普及への対応として、国土交通省がマンションの管理規約に民泊の受け入れの可否を明示するよう促すことを決めた、という記事が出ています。 www.asahi.c…
- 2016/9/26
- Adivice, ジャーナル
- 村上智史
管理組合には馴染みのない「FBサービス」って何ですか？

この7月からコンサルをしている築20年のマンションでは、管理会社に対する不信がくすぶっています。発端は、10年ぶりのマンション保険契約の更新でした。保険の代理店も兼ねている管理会社が、従来どおりメガ損保であるM社…
- 2016/9/19
- Think, ジャーナル
- 村上智史
マンション管理会社の「満足度ランキング」の意義とは何だろうか？

スタイルアクト株式会社が、自社サイト会員のマンション購入済みの入居者などを対象に実施した管理状況に関する満足度調査の結果をリリースしています。公表サイトのページによると、結果の概要は以下の通りです。 ■　有効回…
- 2016/9/16
- Adivice, ジャーナル
- 村上智史
分譲マンションの販売状況が厳しくなっている理由とは？

9月13日付けの記事で、分譲マンション市況の悪化を伝える記事を見かけました。 gendai.ismedia.jp この記事によれば、人気住宅街の世田谷区で販売中の新築35物件のうち、実に7割に当たるマンションが売…
- 2016/9/1
- Wise, ジャーナル
- 村上智史
今の管理規約では民泊利用やシェアハウス化は防げません！

先日、顧問先の管理組合で定期総会が開催されましたが、その中の議案に「管理規約の改正」がありました。改正の趣旨は、昨今インバウンド観光の増加に伴い注目されている「民泊」ビジネスのための利用を禁止することです。民泊以…