マンション管理組合が守るべき資金運用の「基本スタンス」とは？
2026/03/05
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カテゴリー：ジャーナル
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杭の施工の立会回数を増やしても偽装問題は解決しない？
昨年からの「横浜の傾いたマンション」における杭の偽装問題の再発防止策として、施工者・工事監理者の全数立会、更には第3者の立会を求めるという再発防止策を打ち出しました。 が、実際には、今回のマンションのような事例は極めて… -
マンション管理会社の法令違反がなくならない2つの理由
マンション管理会社が「マンション管理適正化法」に則って業務を行っているかを確認するため、国土交通省が昨年全国一斉に事務所等に立入り調査を実施した結果が7月15日に報告されています。 ＜調査結果の概要＞ … -
マンション購入者は必須！ 面積表示の基礎知識
マンションを購入するときには誰でも例外なく、その「面積」を確認するはずです。部屋数さえ希望どおりなら「部屋の広さは関係ない」などという人はいないでしょう。しかし、この面積表示については意外と知られていない面があるかもしれ… -
新築時の修繕積立金が管理費に比べて安いのにはワケがある
神奈川県内にある築7年目のマンション理事会での話。 この管理組合で長期修繕計画が昨年更新となったことに伴い、管理会社から修繕積立金の改定プランについて提案がなされています。 A・B・Cの通りの案が提示されているが、A… -
タワーマンション「空中族」は、かつて見た風景と同じ
NHKの「クローズアップ現代プラス」で、タワーマンションに対する投資が加熱している様子を取り上げていた。 そこで紹介されていた「空中族」という聞き慣れない言葉。 タワーマンションを数年ごとに買い替えて値上がり益を得な… -
「電力自由化」なのに、マンション一括受電のハードルが高い事情とは？
5月5日付けの朝日新聞に「一括受電 自由化で難題」という記事が掲載され、私の意見も取り上げられています。 この記事を要約すると、以下のようになります。 １）マンション全体で電力を「まとめ買い」することで「貯金」が… -
「管理不全マンション」の実態とはどのようなものか？
先日、知人から某マンションの相談を受けました。その内容は以下のようなものでした。 ◆今から10年ほど前に、友人が新築で購入した小規模のマンションがある。 ◆友人は仕事の都合で移転したため現在そのマンションに居住してお… -
マンションを買うなら知っておきたい固定資産税の話
マンションを買えば毎年かかる税金がある マンションを購入するときに、毎月の住宅ローン支払い額や管理費・修繕積立金の負担を意識する人は多いでしょうが、忘れてはならないのが毎年、自治体から請求される「固定資… -
標準規約改正で「議決権割合」を変更しようとする管理組合が増えるか？
4月11日付の「NEWSポストセブン」の記事で、「マンション管理規約改正 資産価値高い部屋の発言権が増す」と題する記事が掲載されていました。 この記事を要約すると、 ◆3月14日に、国交省による「マンション標準管理規… -
「大手デベロッパー」のマンションでも品質問題が絶えない理由とは？
大手デベロッパーのマンションだから安心…という風には最近は言えなくなってきております。例え大手デベロッパーのマンションでも品質問題により建て替え工事となっている物件もニュースなどで目にするからです。 マンションの建て替… -
管理組合は「民泊」と「脱法ハウス」問題にどう対処すればよいか？
マンションに住む人であれば誰もが安心・安全で快適な生活を維持したいと考えている…。それ自体にたぶん異論はないでしょう。 しかし、それを脅かす新たなリスクが顕在化しつつあります。 それが「民泊」と「脱法ハウス」の問題で…
イロドリストなブロガーたち
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2017-1-23
新築マンション購入のいろはを教えてくれるブログ
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2017-7-31
管理組合必見！マンション管理会社の現役社員によるリアルなブログ
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2016-8-19
ミニマリストにはならずとも、モノを増やさず素敵な空間を
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2016-11-27
掃除は1日1箇所ずつ。理想的な生活を作るブログ
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