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過去の記事一覧

カテゴリー：Think

- 2017/8/9
- Think, ジャーナル
- 村上智史
国交省は、民泊トラブル解消のために本腰を入れるか？

先日、大阪のマンション管理組合での民泊差し止め訴訟に関する記事を取り上げたばかりですが、8月4日付けの朝日新聞でこの問題に関する国交省の動向を伝える記事が掲載されていました。 digital.asahi.com …
- 2017/7/31
- Think, わたし目線
- 村上智史
タワマンの例外容認で「パンドラの箱」を開けた？マンションの固定資産税

7/27付けの朝日新聞で、「マンション内駐車場と部屋、同じ税額「おかしい」　提訴」と題する記事が掲載されていました。本記事を要約すると、 ■都内にある14階建てのマンション1階にある駐車場を所有している会社が、…
- 2017/7/24
- Think, ジャーナル
- 村上智史
法令さえ守れないマンション管理会社は「要注意業者」として公表せよ！

7/19付けで、マンション管理業者への全国一斉立入検査結果が発表されました。国交省が公表した資料を要約すると、 ■全国のマンション管理業者のうち141社に対し、平成28年10月から概ね3ヶ月の間に事務所等への立入検…
- 2017/7/18
- Think, ジャーナル
- 村上智史
認知症でもマンション管理組合の役員になってよいか？

7月13日付の東京新聞に、認知症を患った管理組合の理事長に翻弄された管理会社の記事が掲載されていました。本記事を要約すると、以下のような内容になります。 ■約50世帯の某マンションでは管理組合の役員は輪番制を敷…
- 2017/7/18
- Think, わたし目線
- 井上恵子
マンションの部屋に付いている孔（あな）は何のためにある？

先日、雑誌の対談で「室内の空気環境」について話す機会がありました。その時一番盛り上がったのが「壁についている丸い孔（あな）はなんですか？」「普段閉めてしまっているけど、いいのですか？」という話題でした。意外…
- 2017/7/13
- Think, ジャーナル
- 村上智史
「日本中でマンション管理人の失踪が急増」ってホント！？

昨日掲載された、週刊現代の記事のタイトルが衝撃的でした。「いま日本中で急増している「マンション管理人失踪」という異常事態」 ■管理会社から派遣されていた、とても信頼の厚い管理人さんが定年退職した後、管理組合が直…
- 2017/6/8
- Think, みんな目線
- 村上智史
駐車場の空き問題に悩むマンションで進められている一大プロジェクト

顧問先のマンションでは、先日機械式駐車場の一部「平面化」を進めるプロジェクトについて住民向けの説明会が開催されました。まもなく築20年を迎えるマンションですが、その当時は立駐設備を導入してでもなるべく駐車場の附置率を…
- 2017/5/30
- Think, ジャーナル
- 村上智史
「限界マンション」はなぜ生まれるのか？

5/29号の雑誌「アエラ」に、「マンション管理」の特集が組まれています。老朽化ストックが増加する一方、居住者の高齢化や管理への無関心によってマンションのハードウェア（建物・設備）とソフトウェア（管理組合の運営管理）の…
- 2017/4/20
- Adivice, Think
- 村上智史
管理委託費が「一式見積」タイプのマンションは要注意！

マンション管理士として、管理組合のためのコンサルティングを始めてから、今年で早5年目を迎えました。まだ3桁には達しないものの、これまで多くのマンションの管理委託契約書を見てきました。が、最近この管理委託費の内訳が…
- 2017/4/17
- Think, みんな目線
- 村上智史
マンションの寿命の長さは、それを支える人材で決まる！

昨日、マンション管理適正化診断のために、都区部にある高経年マンションに伺いました。最寄りの地下鉄の駅から徒歩5分もかからず、ロケーションは最高です。このマンション、今年でなんと築51年目を迎えるとのこと。これ…
- 2017/4/13
- Think, みんな目線
- 村上智史
築30年超マンションの管理規約、ココがヤバい！

先日、都内の築30年超の大規模マンションの管理組合からコンサルティングの依頼があったので、さっそく物件の資料を提供していただきました。資料の中には現在の「管理規約」も含まれるのですが、その内容を確認したところ、他のマ…