カテゴリー：Think

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  • 2015/10/30
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  「管理委託費の適正化」と「コスト削減」は同じではありません

  管理委託費の減額をめぐって、現在管理会社と交渉中のマンションがあります。 管理組合からの減額要請に対する一次回答の結果は、現状比9％ダウンに止まりました。 これに対して当社からは、 ・エレベーターや駐車場等の設備保…
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  • 2015/9/15
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  管理組合の理事長は、やっぱり「貧乏クジ」なのか？

  先週末、コンサル契約を頂戴したばかりの某管理組合の理事会に陪席した時のこと。 この組合では先月定期総会が開催され、一部の方を除いてほとんどの役員が改選・交代となったため、この日は新任理事の役職決定について審議が行われま…
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  • 2015/8/28
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  修繕積立金を値上げしなくちゃいけないのは、誰の責任？

  先日、ある管理組合の理事会に陪席する機会がありました。その際、管理会社から長期修繕計画の内容と今後の積立金の改定プランについて説明がなされました。 このマンションは、まだ築4年目。 誰もが知る大手デベ…
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  • 2015/8/14
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  管理組合役員の輪番ルールはどう決めるべきか？

  管理組合役員の改選方法については、いわゆる輪番制を基本ルールとしている組合が圧倒的に多いと思いますが、その運用方法について下記のような違いが見られます。 （１）立候補を優先しつつ、残りの理事は輪番制にもとづいて就任を要…
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  • 2015/6/25
  • Think, みんな目線
  • カガミヤ

  【彩ちゃんはマンションに住む－第6話】マンションの高層階

  マンションの高層階に住むことの数々のメリット。彩ちゃんも納得できるのか…？ 他の回を読む …
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  • 2015/4/21
  • Think, みんな目線
  • カガミヤ

  【彩ちゃんはマンションに住む－第2話】エレベーターvs階段

  人見知りが激しく人混みが苦手な彩ちゃん。エレベーターvs階段、選ぶのはどっちだ…？ 共用スペースとして一番気になるのは、やっぱりエレベーター。乗り越えたい数々の問題があるのも事実ですが、できるだ…
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  • 2015/4/20
  • Think, みんな目線
  • ilodolist編集部

  マンションのエレベーターで「うわっ」となる4つの問題

  基本的に共用の乗り物じゃないですか、しかも密室の…。 そう、マンションのエレベーターのことです。 毎日の生活で直面するかもしれない、決して少なくはなく、しかも簡単には改善できないというのがマンションの…
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  • 2015/4/6
  • Think, みんな目線
  • カガミヤ

  【彩ちゃんはマンションに住む－第1話】扉の向こうは公共の場所

  田舎から引っ越してきた彩ちゃん。マンションでの新生活に戸惑いが… 一戸建てとは異なり、ドアの前には同じマンションの住人や管理人、宅配業者などが往来する共用通路が。 共用通路の音は近くの住人にと…
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  • 2014/11/10
  • Think, みんな目線
  • 稲田 豊史

  物語のなかの集合住宅：第14回『愛の渦』後編――意味と無意味のあいだ

  【前編はこちら】 「乱交パーティー」の無意味性を主張したカップル参加の彼氏とフリーター男は、小山田圭吾に重なる。反対に意味を見出そうとしたニート青年は、小沢健二に重なる。では、窪塚洋介演じる風俗店店員の…
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  • 2014/11/7
  • Think, みんな目線
  • 稲田 豊史

  物語のなかの集合住宅：第13回『愛の渦』前編――六本木と90年代とフリッパーズ・ギターと

  都心マンションの一室に集まった男女10人が、裏風俗である「乱交パーティー」に興じる一晩を描く映画――と聞くと、眉をしかめる御仁もいらっしゃるだろう。いやいやどうして、たしかにR-18作品だが、決して単なる…
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  • 2014/8/20
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  あなたの不運も、マンション保険の「特約」で救われるかも

  布団バサミを上階のベランダから落として1階テラスのガラス屋根を割ってしまった……という場合、マンション居住者である加害者は修理代を払う？ 払わない？