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平野雅之一覧

- 2017/8/31
- Think, ジャーナル
「都心」って一体どこのことなの？

新築マンション市場ではこのところ「都心物件は好調、郊外物件は苦戦」などといった話が聞かれます。ところで、この「都心」とはいったいどこを指しているのか、疑問を感じたことはないでしょうか。そこで東京都の場合における「都心」に…
- 2017/5/30
- Wise, ジャーナル
売れ残った新築マンションは「掘り出し物」かも!?

このところ首都圏を中心に新築マンションの発売戸数が減少傾向を強めるのと同時に、契約率も好不調の境目とされる70％を割り込むことが多くなっています。不動産経済研究所のまとめによれば、首都圏における2016年度の発売戸数…
- 2017/3/6
- Adivice, Wise
マンション購入者でも知っておきたい4つの都市計画

一戸建て住宅を購入したり土地を買って家を建てたりする人に比べて、マンションを買う人は都市計画にあまり関心がないケースも少なくありません。自分が主体となってマンションを建てるわけではなく「そこに用意されたもの」を買うため、…
- 2016/12/5
- Think, わたし目線
「マンション価格上昇中！」ホントのところはどうなの？

2015年あたりから新築、中古ともマンション価格の上昇が目立つようになっています。その主な要因は建築費の上昇。とくに東日本大震災後の復興需要や東京五輪に向けた工事などによる人手不足のために人件費が大幅にアップし、建築費の…
- 2016/9/29
- Adivice, わたし目線
「駅前再開発型」マンションの購入は慎重に！

マンションを選ぶ際に立地など利便性を重視する人は多いでしょう。しかし、駅前や駅近の用地は限られ、好立地で新規に供給されるマンションは、むしろ希少価値があるといえるかもしれません。そのため、駅前の再開発などで建てられる…
- 2016/8/29
- Wise, わたし目線
「家賃並みの負担」という宣伝文句でマンションを購入しても大丈夫!?

大都市圏ではマンション価格の上昇も目立ってきていますが、それと同時に住宅ローンの超低金利化がさらに進んでいます。金融機関同士の「顧客獲得競争」もあり、審査に落ちるような状態でないかぎり、マンションを買いやすい状況だといえ…
- 2016/7/26
- Adivice, わたし目線
中古マンションを買うとき、どんな不動産会社に頼むべき？

中古マンションを不動産会社の仲介によって売買するときの基本的な流れは、まず初めに売主がどこかの不動産会社へ売却を依頼し、その物件情報を不動産会社間で公開・共有します。それを見た別の不動産会社が顧客に紹介することで、買主と…
- 2016/6/27
- Wise, ジャーナル
マンション購入者は必須！面積表示の基礎知識

マンションを購入するときには誰でも例外なく、その「面積」を確認するはずです。部屋数さえ希望どおりなら「部屋の広さは関係ない」などという人はいないでしょう。しかし、この面積表示については意外と知られていない面があるかもしれ…
- 2016/5/20
- Adivice, わたし目線
時間が不規則な人、夜型の人はマンションを選ぶべき!?

住まいを選ぶときに「マンションか、一戸建てか」は一つの大きなテーマでしょう。それぞれに良いところも悪いところもあり、一概にどちらとは決められません。住みたいエリアと予算の関係、あるいは自分自身の好みなどによって決めること…
- 2016/4/17
- Adivice, ジャーナル
マンションを買うなら知っておきたい固定資産税の話

マンションを買えば毎年かかる税金があるマンションを購入するときに、毎月の住宅ローン支払い額や管理費・修繕積立金の負担を意識する人は多いでしょうが、忘れてはならないのが毎年、自治体から請求される「固定資…