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過去の記事一覧

村上智史一覧

- 2017/7/31
- Think, わたし目線
タワマンの例外容認で「パンドラの箱」を開けた？マンションの固定資産税

7/27付けの朝日新聞で、「マンション内駐車場と部屋、同じ税額「おかしい」　提訴」と題する記事が掲載されていました。本記事を要約すると、 ■都内にある14階建てのマンション1階にある駐車場を所有している会社が、…
- 2017/7/24
- Think, ジャーナル
法令さえ守れないマンション管理会社は「要注意業者」として公表せよ！

7/19付けで、マンション管理業者への全国一斉立入検査結果が発表されました。国交省が公表した資料を要約すると、 ■全国のマンション管理業者のうち141社に対し、平成28年10月から概ね3ヶ月の間に事務所等への立入検…
- 2017/7/20
- Adivice, みんな目線
珍事？それともサギ？一括受電なのに電気代が「割高」なマンション

7月15日付の朝日新聞に、マンション一括受電に関するトラブルを紹介する記事が掲載されていました。記事を要約すると以下のようになります。 ■都内にあるマンション（築6年・約120戸）の「高圧一括受電サービス」で、…
- 2017/7/18
- Think, ジャーナル
認知症でもマンション管理組合の役員になってよいか？

7月13日付の東京新聞に、認知症を患った管理組合の理事長に翻弄された管理会社の記事が掲載されていました。本記事を要約すると、以下のような内容になります。 ■約50世帯の某マンションでは管理組合の役員は輪番制を敷…
- 2017/7/13
- Think, ジャーナル
「日本中でマンション管理人の失踪が急増」ってホント！？

昨日掲載された、週刊現代の記事のタイトルが衝撃的でした。「いま日本中で急増している「マンション管理人失踪」という異常事態」 ■管理会社から派遣されていた、とても信頼の厚い管理人さんが定年退職した後、管理組合が直…
- 2017/7/5
- Adivice, みんな目線
「信用力は？の業者」でも安心して工事を発注できる方法

大規模修繕をはじめ管理組合が工事を発注する際に、相見積りを取るのは当然としても、どこの施工業者に発注すべきか悩ましい時がありませんか？大手のゼネコンや管理会社が元請けする場合、企業自体の信用力は認められるものの、下請…
- 2017/6/30
- Wise, ジャーナル
「民泊新法」の成立でマンション標準管理規約も改正へ！

観光客などに有料で空き部屋・空き家などを貸し出す「民泊」のルールを定めた新法（住宅宿泊事業法）が先日国会で成立し、来年（2018年）1月にも施行される見通しとなっています。法律の施行後は、旅館業法における「簡易宿所」…
- 2017/6/20
- Adivice, みんな目線
民泊トラブル増加中！管理規約の改正が難しい場合の「次善の策」とは？

先日の毎日新聞に、都内のマンション管理組合（全46戸・ワンルームマンション）が、組合員の一人が無断で「民泊」の営業をしていたとして、所有者に営業停止と損害賠償を求めて東京地裁に提訴したという記事が掲載されていました。 …
- 2017/6/15
- Adivice, わたし目線
避雷針のあるマンションでも落雷対策が必要なワケ

先日全国的に梅雨入りし、今年も初夏を迎えましたが、近年は夏の時期にゲリラ豪雨に見舞われる機会が増えてきました。そして、ゲリラ豪雨や夕立ちとともに時折発生するのが、カミナリです。「マンションには避雷針があるから、カ…
- 2017/6/8
- Think, みんな目線
駐車場の空き問題に悩むマンションで進められている一大プロジェクト

顧問先のマンションでは、先日機械式駐車場の一部「平面化」を進めるプロジェクトについて住民向けの説明会が開催されました。まもなく築20年を迎えるマンションですが、その当時は立駐設備を導入してでもなるべく駐車場の附置率を…
- 2017/6/5
- Adivice, ジャーナル
管理組合も「個人情報取扱業者」に！役員なら知っておきたい4つのポイント

個人情報保護法で定められた「個人情報取扱業者」には、これまで取扱う個人情報の数が「5,000人超」という要件がありました。しかし、本年5月30日をもって改正個人情報保護法が施行されるのに伴い、この要件が撤廃されました…