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過去の記事一覧

村上智史一覧

- 2022/1/31
- Wise, わたし目線
１０年前とココが変わった！改訂版「修繕積立金ガイドライン」

昨秋、国土交通省が１０年ぶりに修繕積立金に関するガイドラインの改訂版を公表しました。これについては、本ブログでも１０月２２日のブログでも紹介しています。＜参考記事＞ yona…
- 2022/1/31
- わたし目線, ジャーナル
マンションの管理状態を評価するのは、自治体？管理会社？マンション管理士？

１月１７日付けのYahoo！ニュースに、「マンションの管理状態を自治体が評価する「マンション管理適正化法」とは？」と題した記事が掲載されています。 news.yahoo.co.jp 本記事の要約は…
- 2021/12/31
- Think, わたし目線
新年早々、管理会社リプレイスの臨時総会が２件！

今年もコロナ禍に振り回された１年でしたが、いよいよ年の瀬が押し迫る中、顧問先のマンション２件で管理会社をリプレイス（変更）することになりました。どちらも新年早々に臨時総会を開催することになったのですが…
- 2021/12/7
- わたし目線, ジャーナル
2022年4月から始まる「マンション管理計画認定制度」ってナニ？

11月30日に、国土交通省が「マンション管理計画認定制度」に関する事務手続きに関するガイドラインを策定し、公表しました。＜参考記事＞ www.mlit.go.jp そもそも、本制度はいかなる趣…
- 2021/11/19
- わたし目線, ジャーナル, 未分類
2022年10月にマンション保険料が一斉に増額改定されます！

当社がお付き合いしている保険代理店から、来年秋にマンション保険料が増額改定されることが決まったとの連絡がありました。 ■ 値上げの背景（１） 2019年度から2020年度において大規模な自然災害が発…
- 2021/11/18
- わたし目線
マンション管理組合への請求なのに、管理会社の名義で振り込んでくるヒジョーシキ

当社の顧問先である管理組合さんには、定期的に当社がその報酬の請求書を発行しています。その際には組合の事務管理業務を受託している管理会社のフロント担当者宛てに送付しています。これらの…
- 2021/10/25
- わたし目線, ジャーナル
１０年ぶりの改訂！「マンション修繕積立金ガイドライン」

10月20日付けの「スーモジャーナル」に、「あなたのマンションは大丈夫？国交省が長期修繕計画、修繕積立金に関するガイドラインを改定」と題した記事が掲載されていました。 suumo.jp 本記事の…
- 2021/10/23
- Think, わたし目線
最近管理組合から相談の多いマンションの共通点とは？

の１年で当社に相談をいただいたマンションにはひとつの共通点があります。それは、管理会社が大手のＤ社ということです。相談する管理組合側の不満要素で目立つのは、・修繕費の見積もりが高い。・フロ…
- 2021/10/11
- わたし目線, ジャーナル
機械式駐車場の撤去・平面化は、管理組合にとってもはや「特別な選択」ではなくなった

7月27日に、大和ハウスグループの「マンションみらい価値研究所」が、「消えゆく機械式駐車場」と題したレポートを発表しているので紹介します。＜参考記事＞ www.daiwalifenext.co.…
- 2021/10/5
- Think, わたし目線
【理事長のギモン】大規模修繕工事の資金が足らない時はどうすればよい？

9月23日付けの東京新聞に、＜プロに聞く　くらしとお金の相談室＞マンション修繕費が不安」と題した記事が掲載されています。＜参考記事＞ www.tokyo-np.co.jp 本記事の要約は以下の…
- 2021/9/20
- わたし目線, ジャーナル
マンション管理会社の契約更新拒否は、「従来のビジネスモデルの終焉」の始まり

月12日付の朝日新聞に、「マンション「管理拒否」されないためには　カギは管理会社よりも住民」と題した記事が掲載されていました。＜参考記事＞ www.asahi.com 本記事の要約は以下の通りです。 …