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過去の記事一覧

村上智史一覧

- 2018/1/25
- Adivice, ジャーナル
共用施設の違いで「損するマンション」か「得するマンション」かが分かる！

ダイヤモンド・オンラインに、「マンションのムダな共用施設はこれだ！ジム・プール・温泉・噴水・キッズルーム……」という記事が掲載されています。 diamond.jp 以下はその要約です。・・・・…
- 2018/1/22
- Wise, ジャーナル
マンション内の民泊を禁止するなら、3月15日までに対策を打つべし！

いよいよ今年は日本全国で「民泊」が解禁されます。民泊のルールを定めた住宅宿泊事業法（民泊新法）が今年6月15日に施行されます。 2013年に、旅館業法の適用を除外する「特区民泊」がスタートし、東京都…
- 2018/1/12
- Think, ジャーナル
附置義務条例がマンションの駐車場問題解決の妨げになるか？

1月6日付けの「東洋経済オンライン」に、「知られざる地雷､｢マンションの駐車場｣問題　行政の｢付置義務｣が解決を難しくしている」という記事が掲載されています。 toyokeizai.net 本記事を要約すると、 …
- 2017/12/15
- Think, ジャーナル
東京・板橋区の「良質なマンション推進条例」は効果が見込めるか？

12月4日のNHKニュース（おはよう日本）で、東京の板橋区はマンションの適正な管理を促すため、新条例の制定を目指すことになったと報じられました。記事の要約は以下のとおりです。東京板橋区で老朽化が進ん…
- 2017/11/16
- Adivice, みんな目線
購入、それともリース？保険や保守は？防犯カメラの契約で留意すべき3つのポイント

先日、顧問先のマンションで防犯カメラが正常に作動していなかったことが判明し、新たに更新することになりました。きっと皆さんのマンションにも何台か設置されていると思いますが、防犯カメラの契約をする際にどんな点に気を付ける…
- 2017/11/9
- Think, ジャーナル
東京23区内新築マンションの駐車場、平均附置率3割を割り込む！

ニュースサイトの「J cast」に、11/5付けで「都心でクルマはいらない！　新築マンションの駐車場設置率、いまや42.2%」という記事が掲載されていました。本記事によると、不動産経済研究所による…
- 2017/11/2
- Wise, みんな目線
マンション管理組合の活動は、「生活と資産防衛のため」と心得るべし！

「OCEANS」というサイトの「不動産の噂の真相」コーナーで、「マンション管理組合の活動は面倒な割に成果が少ない、は本当か？」という記事が掲載されていました。本記事の要約は、おおむね以下の通りです。 …
- 2017/10/25
- みんな目線, ジャーナル
NHKクロ現+ 「マンション修繕工事の闇狙われる修繕積立金」は要チェック！

10月19日に放映されたNHKの「クローズアップ現代＋」で、マンションの修繕積立金がコンサルタントや工事業者に搾取される実態が取り上げられていました。番組の内容を要約すると、おおむね以下の通りです。 …
- 2017/10/21
- Think, ジャーナル
既築マンションで「高圧一括受電」が盛り上がらなくなったワケ

昨年（平成28年）4月に、電力小売りが完全に自由化されました。ガス会社、通信会社、管理会社など異業種から数多くの参入があり、市場規模も携帯電話とほぼ同じ7兆円超と言われ、相当の経済効果があるものと期待されていました。…
- 2017/10/17
- Think, みんな目線
マンションの長期修繕計画で発覚した信じられないミス

知人が所有する都内のワンルーム・マンションで、あるトラブルが発生しました。マンションの分譲販売といえば、一般的に新築物件を想像するでしょうが、中には中古物件をデベロッパーが賃貸マンション一棟を取得したうえで区分所有権…
- 2017/10/11
- Think, みんな目線
もはや他人事ではない！相続放棄のリスクは管理組合にとって震撼ものだ……

10月1日付けの朝日新聞に、「相続放棄マンション、積み上がる管理費滞納　価値に影響」という記事が掲載されていました。記事の要約は以下の通りです。マンションの部屋が相続放棄されたため管理費などの滞納…