マンション保険の「見直し」で保険料を４割超削減できたワケ
2026/01/05
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カテゴリー：みんな目線
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マンションの長期修繕計画を鵜呑みにしてはいけないワケ
いきなりですが、質問です。 マンション管理組合は、なぜ長期修繕計画（以下 長計）を作成しなければならないのかご存知ですか？ 国交省が公開している「長期修繕計画ガイドライン」では、以下のように説明しています。 マンシ… -
マンションの管理費が高くないからと言って管理委託費も妥当とは限らないワケ
管理組合の方と話をしていると、時々管理費と管理委託費を混同していることに気づきます。 たとえば「ウチのマンションの管理費を下げたい」といった相談がその典型です。 でも、管理組合の立場から言えば、管理費は重要な収益源で… -
マンションの日常清掃で集めたゴミは、産業廃棄物？家庭ゴミ？
偶然ですが、昨日ネットで興味深い投稿記事に遭遇しました。（下記に引用） 「分譲マンションの日常清掃によるごみは産業廃棄物？！？！」 分譲マンションの管理組合役員をしています。管理組合として、管理会社に日常清掃を委託し… -
理事会の開催が「不定期」のマンションってどうなの？
先日、都内のあるマンション管理組合に伺った際の話です。 ■私 「次回の理事会の開催はいつでしょうか？」 ■理事長 「いや、決まってません」 ■私 「えっ、決まってないんですか？」 ■理事長 「ウチは、不定… -
マンション保険の補償範囲は意外に広いってご存知ですか？
ある日、マンション内の駐車場のシャッターが破損する事故が発生しました。そのためにシャッター全体を取り替えることになってしまいました。 しかし、そのシャッターは設置してまだ３年しか経過しておらず、これまで異常や不具合とい… -
保険料の改定だけじゃない⁉ 地震保険の変更点で注意すべきポイントは？
NHKの情報番組「あさイチ」でも取り上げていましたが、今月から地震保険料が改定になりました。 「全国平均で5%の値上げ」とされていますが、それだけの情報では不十分です。 今回の改定で注意すべきポイントを3つご紹介しま… -
管理会社との契約更新時こそ見直しのチャンス！
いま、管理見直しのコンサルティングをしているマンションの中で、リプレイス（管理会社の変更）検討案件にも携わっています。 その候補各社のプレゼンを聞いていると、単に委託金額だけの比較検討だけに止まらず、各種無償サービスの… -
マンションで直接給水方式が薦められているワケ
ご自分のマンションの給水がどうなっているかご存知ですか？ 給水方式には、貯水槽方式と直接給水方式の大きく2種類があります。 4階以上のマンションであれば、屋上に高架水槽か、1階や地下に受水槽があるかの違いはあれ、公共… -
マンション管理会社のPRポイントの見分け方
先日、管理会社のリプレイスを検討中のマンション管理組合で、管理会社3社によるプレゼン会が行われました。 プレゼン時間は、各社30分間。その後は質疑応答で15分間。 各社には事前にお願いして、受託した場合はその組合を担… -
住人同士の挨拶を禁止したマンションって、どう思います？
マンション内で住民同士が挨拶すべきか否かというテーマで、新聞読者が投稿でボヤいていた記事がメディアで話題になっています。 たしかに最近の世相を反映しているとは言え、さすがに「ついにそこまで来たか……」と驚きを禁じえませ… -
マンション管理組合役員さんのための保険が登場！
日新火災海上保険が、本年10月から「マンション管理組合役員賠償責任補償」サービスの販売を開始しました。 この補償サービスは「特約」として、共用部の火災や破汚損等の事故などに備えて付保するマンション総合保険（マンションド…
イロドリストなブロガーたち
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2016-10-2
素敵な「食」を彩るマンション暮らし術ブログ
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2017-7-31
管理組合必見！マンション管理会社の現役社員によるリアルなブログ
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2017-1-23
新築マンション購入のいろはを教えてくれるブログ
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2016-9-15
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