カテゴリー:みんな目線
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「マンションの壁や手摺(てすり)にひびが入っているけど大丈夫ですか?」
と、入居後の定期点検の場合に入居者の方から言われることが有りますが、9割以上の確率で「構造的に問題に有りません」と答えています。それは、マンション…
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マンション管理組合で割高な費用の負担を強いられるのは、管理委託費や大規模修繕だけではありません。
マンションでは、共用部にある各種設備についても一定の耐用年数を超えると「更新」すべき時期が下記のように必ず到来します。<…
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今月から始めた「マンション管理適正化診断サービス」ですが、さっそく数件を受注することができ、現場を調査してきました。
その結果、全14項目にわたる診断でも、管理組合の運営状況をかなり正確に把握できることが分かりまし…
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コンサルタントとして「管理委託契約を見直して、割高なコストを適正化しましょう」と話すと、管理組合の役員さんから厳しい質問をいただくことがあります。
「その後の管理の質が下がらないのか?」
「あなたはその保証ができるのか…
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築10年を超えると、マンション管理組合も修繕積立金の大幅な増額を迫られることから、その対応策を検討し始めます。
1つは、管理委託費など維持管理コストの削減によって剰余金を増やし、修繕積立金会計に振り替えることで負担増を…
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昨年来、マンション管理士の全国組織である「日本マンション管理士会連合会」( 日管連)では、管理組合に対して無料で「マンション管理適正化診断サービス」の提供を開始しました。
マンション管理士が直接現地に伺って、組合の運営…
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先日、管理コスト適正化診断の依頼を受けたマンション管理組合の話です。
当社では、管理委託契約の査定のほかに、「マンション総合保険」の見直し余地についても提携先の代理店を通じて診断を行っています。
このマンションについ…
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去る4月14日の震度7をきっかけに、熊本県や大分県では大きな地震が相次いでいます。
今回の一連の地震活動を受けて、西日本が巨大地震前の地震の活動期に入ったのではないかとの指摘もありますが、現在の研究レベルではまだわから…
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家庭向け電力の自由化が4月からスタートしましたが、それと呼応するように「マンションの高圧一括受電」についても問い合わせや提案の依頼が今年に入って増えています。
ただ、残念ながら一括受電のしくみを正しく認識されている方は…
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先日、築25年になる都内のタワーマンションの管理組合から、
「5年の満期を迎えるマンション保険を更新すると、保険料が大幅に上がりそうなので困っている」との相談を受けました。
そこで代理店に依頼して、保険各社の見積もり…
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3月19日付の産経ニュースで、「マンション管理組合を税務署が「申告漏れ」で狙い撃ち」という記事が掲載されていました。
この記事の要約は以下のとおりです。
◆管理組合が、携帯電話の基地局設置や駐車場の外部貸しなどで得た…
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