過去の記事一覧

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  • 2019/2/7
  • Adivice
  • 村上 智史

  築１９年目のマンションでも保険料が劇的に下がったワケ

  都内の顧問先マンション管理組合では、昨秋、当社の「管理コスト適正化診断」を実施したことから、管理委託費、電気料金、マンション保険の主要３費目についてそれぞれ大きな削減余地があることがわかりました。 …
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  • 2019/2/4
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理会社の「便乗値上げ」と「契約解除」の動きをどう見るか？

  ダイヤモンドオンラインに、「マンション管理組合は管理会社の「委託費便乗値上げ」に対抗できるか」という記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は、以下の通りです。 ■　昨秋最…
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  • 2019/1/25
  • Think, Wise
  • 村上 智史

  管理コストの削減によって修繕積立金の「簿外債務」をどれだけ減らせるか？

  当社が顧問先の管理組合では、管理委託費や電気料金などの維持管理費を見直しながらコスト削減を確実に実現しています。 ただ、それをもって「めでたし、めでたし」ということにはなりません。 次…
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  • 2019/1/23
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  なぜ「マンション管理士」は正業になりにくいのか？

  先日、「どうなるマンション管理士 平成30年度 過去最少の受験者 合格者1,000名割る」という記事を見かけました。 www.rbayakyu.jp 本記事の要約は以下の通りです。…
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  • 2019/1/7
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  なんで懲りないの？ここがヘンだよ！マンション管理業界

  12月28日付の中日新聞に、「大京アステージ元社員が複数マンションで管理組合費横領」と題した残念な記事が掲載されていました。 www.chunichi.co.jp 本記事を要約すると、以下の通りで…
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  • 2018/12/29
  • ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション保険にも「簡易見積りサイト」が登場！

  マンション管理見直し本舗の管理委託費や設備保守に続いて、マンション保険にも簡易見積りの試算ができるサイトページがついに登場しました。 生命保険の見積りについては、ライフネット生命のＴＶＣＭがすでにお馴染…
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  • 2018/12/21
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  将来大きく値下がりしそうなマンションの特徴とは？

  12月8日付けの「ザイ・オンライン」で、「売れるマンション／売れないマンションの差は？」と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事を要約すると、以下の通りです。 ■　どのマ…
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  • 2018/12/6
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  週刊東洋経済の「マンション絶望未来」を読んでギモンに感じたこと

  週刊東洋経済の12月8日号では、「マンション絶望未来」と題した特集記事が組まれているので読んでみました。 特集の大まかな内容は、以下の通りでした。 ■　新築マンション販売状況の悪化に伴う「潜在在庫」増加の実態 ■　…
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  • 2018/12/3
  • Adivice
  • 村上 智史

  マンション管理委託費の削減率が25%⇒35％に跳ね上がった理由

  顧問先マンション（全５０戸）では、３ヶ月間にわたる現管理会社との条件交渉が合意に至り、管理委託費の３５％減額が臨時総会にて無事承認されました。 このマンションの場合、管理委託費の削減幅３５％の内訳として…
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  • 2018/11/30
  • みんな目線
  • 村上 智史

  セミナー参加からわずか半年！管理委託費３割ダウンを実現した管理組合

  一昨日、都内のマンション（約３０戸）で臨時総会が開催され、管理会社との管理委託契約の変更が決議され、来年１月以降、現在に比べて委託金額が約３割下がることになりました。 こちらの管理組合さんが行動を開始し…
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  • 2018/11/29
  • Adivice
  • 村上 智史

  「積立金貧乏なマンション」が生まれるワケ

  11月22日付けのニュースサイト「フォーブス・ジャパン」に、『「積立金貧乏」のマンションが多発する理由』と題した記事が掲載されていました。 forbesjapan.com 本記事の要約は以下の通り…