マンション管理組合に管理会社のリプレイスを勧めたワケ
2025/02/10
マンション管理見直し本舗の管理委託費や設備保守に続いて、マンション保険にも簡易見積りの試算ができるサイトページがついに登場しました。
生命保険の見積りについては、ライフネット生命のＴＶＣＭがすでにお馴染みですが、損害保険は今回業界初ではないでしょうか？
そのサイトを提供しているのは、日新火災の「マンションドクター火災保険」です。
この保険の特徴は、
■ 管理組合の運営状況
■ 建物のメンテナンス状況
■ 大規模修繕の実施状況
などについてマンション管理士が第三者の専門家として診断し、その結果をふまえたリスク評価をもとに引受け保険料を算出するというものです。
販売開始から３年となる今年の６月末時点で累計３千件の契約を達成しました。
ちなみに
自宅マンションでも、一昨年の更改時に他社から切り替えて加入しました。
同社のサイトページでは、「保険料’１分’カンタン見積り」と称したページが用意されており、以下の３つの項目を選択するだけで次画面で保険料の目安が表示されます。
■ マンション所在の都道府県名
■ マンションの住戸数
■ マンションの築年数
ただ、保険料はマンションの「診断」結果の良し悪しによって大きく変わるため、
３つの評価レベル（S・A・Ｂ）に応じた保険料の概算金額が示されます。
たとえば、
「東京都」、「戸数：50戸以上」、「築30年以上」の条件で見積もった場合、
「Ｓ」評価の場合 ⇒ 年間 ２８４，１９０円
「Ｂ」評価の場合 ⇒ 年間 １，３３４，３３０円
何と！４倍以上の開きが出ました。
したがって、保険料に関する実際の見積金額を知りたい場合には、
「マンション管理適正化診断サービス」を受ける必要があります。
ただし、この診断自体は「無料」なので、管理組合には負担がかかりません。
管理組合がいま加入している保険証券の写し（総会議案書に添付しているのが一般的です）を用意して一度このカンタン見積りから試してみてはいかがでしょうか。
＜参考記事＞
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村上 智史
株式会社マンション管理見直し本舗代表取締役・All About マンション管理士ガイド。早稲田大学卒業後、三井不動産に入社。土地オーナーとの共同事業、ビル賃貸事業、Ｊリート（不動産投資信託）の立ち上げに従事した後2013年3月退職。2013年5月 『あなたの資産を守る！マンション管理見直しの極意』（自由国民社刊）を上梓。無関心な住人の多いマンション管理組合が潜在的に抱えるリスクを解消し、長期にわたって資産価値を維持できるソリューションを提供することで、「豊かなマンションライフ」の実現を目指しています。
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