カテゴリー：わたし目線

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  • 2020/5/8
  • Wise, わたし目線
  • 村上 智史

  築19年目で初めて修繕積立金が増額改定されたマンション

  昨年から当社が顧問を務めている都内のマンション（７６戸）の話です。 昨日通常総会が開催され、 築１９年目で修繕積立金がはじめて増額改定されることになりました。 この管理組合では、以前…
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  • 2020/4/2
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  築13年目のマンションでエレベーター保守契約が「フルメンテナンス仕様」になったワケ

  昨秋から管理コスト適正化に取り組んでいたマンションで、昨日総会が開催され、管理委託費の減額が無事承認されました。 昨日は、季節外れの降雪の中、ウィルス感染防止対策として会場の窓や扉が大きく開放された状態…
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  • 2020/3/27
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション管理適正化診断で最低の「Ｂ」評価になったワケ

  先日、コンサル先の管理組合で「マンション管理適正化診断サービス」を実施しました。 yonaoshi-honpo.co.jp 残念ながら、その結果は・・・ 「１７点」で、最低ランク…
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  • 2020/3/17
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  大手マンション管理会社を対象とした「顧客ロイヤリティ調査」に新奇性はあるか？

  NTTコム オンライン・マーケティング・ソリューション（NTTコム オンライン）が、マンション管理業界を対象に、顧客ロイヤルティを測る指標であるNPS(R)ベンチマーク調査を実施し、その結果を3月12日にリリースしました…
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  • 2020/3/14
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  国のマンション管理計画制度に先行して始まる、東京都の「管理状況届出制度」とは？

  ３月１０日付けの住宅新報WEBに、「マンション関連2法改正案が国会へ　適正管理に恩恵、促進図る」と題した記事が掲載されていました。 www.jutaku-s.com 本記事の要約は以下の通りです。…
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  • 2020/3/9
  • わたし目線
  • 村上 智史

  マンションの非常用照明灯は、いつどのようにＬＥＤ化すべきか？

  共用部の照明灯のＬＥＤ化はもはや当然のことですが、非常用照明までＬＥＤ化しているマンションとなると、まだかなり少数派ではないでしょうか。 非常用照明とは、停電時でも一定時間の照度を確保できるように内臓バ…
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  • 2020/2/28
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  分譲マンションの管理状況の評価制度は、どんな仕組みになるのか？

  国交省が分譲マンションの管理状況を公的に調査し、その結果をもとに評価・認定する仕組みを構築するという構想については、先日このブログでも取り上げました。 ＜参考記事＞ yonaoshi-honpo.…
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  • 2020/2/14
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  国交省の「マンションの管理状況の認定制度」に期待すること

  2月8日付けの日経新聞に、「マンション認定制度を創設　国交省、優遇措置も検討」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■…
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  • 2020/2/3
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  駐車場の収入に依存するマンション管理組合が多いのはワケがある！

  １月３０日付の毎日新聞に、「マンション機械式駐車場が「お荷物化」している事情」と題した記事が掲載されていました。 mainichi.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ■　昭和…
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  • 2020/1/24
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  駐車場の空き区画増に悩むマンションに、カーシェアサービスの導入は有効か？

  1月17日付けの日経新聞に、「駐車場の解約増 悩む管理組合　都市部マンション、車離れ進む」という記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■　都市…
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  • 2019/12/23
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  「共用部電気料金９７％削減」を実現したマンションは「何」が違うのか？

  「 マンション・バリューアップ・アワード２０１９」というイベントがあるのをご存じですか？ マンションへの永住志向が高まる中、適切な維持管理や健全な組合運営を推進していくことを目的に、マンション管理業…