カテゴリー：わたし目線

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  • 2021/4/7
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  ２５年の長期保証が付帯する屋上防水工事の現場を見学してきました！

  昨日、3月末に着工した顧問先マンション（築２５年）の屋上防水工事を見学してきました。 このマンションでは、１０年保証が一般的とされる屋上防水工事において、今回２５年の長期保証が付帯する工法を採用すること…
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  • 2021/4/4
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  小規模マンションでも「合わせ技」で電気料金を２６％削減できる！

  私の顧問先に、10戸未満の小規模マンション（築38年）があります。 この管理組合では、２年前から管理委託費やマンション保険の適正化に取り組んだ結果、管理費会計に年間100万円近い剰余金が生じるまでに財政…
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  • 2021/2/8
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  管理の「見える化」が進むと、中古マンションの評価軸が変わる！？

  2月3日付けで、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」を提供する（株）ライフルが、以下の内容のプレスリリースをしました。 prtimes.jp 本記事の要約は以下の通…
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  • 2021/1/29
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  緊急事態宣言の発令に伴う管理員の「在宅勤務」ってどういこと！？

  1月12日付けのARUHIマガジンに、「マンションのコロナ対策は大丈夫？ 共用部から専有部までポイントを整理」と題した記事が掲載されていました。 magazine.aruhi-corp.co.jp 本記事の要約は…
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  • 2021/1/29
  • Wise, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション住戸内で漏水が発生！その「意外な原因」と再発防止策とは？

  都内にある顧問先のマンションでは、昨年居室内の天井から漏水が発生しました。 その後、原因を調査したところ、 当該住戸の上階の住戸内洗濯パンの排水口に詰まりが発生していたことが判明しました。 &nbs…
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  • 2020/12/18
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション保険を見直して地震保険を外すことを決めた管理組合

  顧問先の管理組合（１２３戸）では、現在加入しているマンション保険が来年７月に満期を迎えることになっていました。 ただ、来年１月以降、各損保が保険料率の増額改定を行うため、なるべくコスト増を抑えるべく中途…
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  • 2020/12/7
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理組合の「オンライン総会」は実現するのか？

  （一社）マンション管理業協会が、今般のコロナ禍及び今後のＩＴ利活用の拡大を視野に、本年９月「ＩＴを活用した総会の在り方検討会」を立ち上げ、法的・実務的論点を整理し、それに対する考え方をとりまとめた報告書を、12月1日にリ…
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  • 2020/12/3
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション保険の見直しに役立つベスト記事をご紹介！

  「2021年1月　マンション総合保険は値上げに！保険料削減の5つの対策」と題した記事が掲載されていました。 損保業界の動向や、今後管理組合がとるべき対策がとても分かりやすく解説されているので、ご紹介しま…
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  • 2020/12/3
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  高経年マンションほど照明灯をＬＥＤ化していない！？

  当社が今年コンサルティングした物件では、築４０年を超える高経年マンションが２件ありました。 驚いたことに、その２物件とも照明灯のＬＥＤ化はもちろんのこと、照明器具の交換すらまだしていませんでした。 &…
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  • 2020/12/3
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  無料の「マンションライフサイクルシミュレーション」をさっそく試してみた！

  集合住宅管理新聞「Amenity」に、「大規模修繕工事費と資金計画の試算ツール「マンションライフサイクルシュミレーション」をネット上で無料公開 ／（独）住宅金融支援機構」と題した記事が掲載されていました。 …
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  • 2020/11/2
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  預金残高１千万円超のマンション管理組合は、今すぐ資金運用を見直そう！

  不動産流通研究所が発行している「不動産ニュース」で「『マンションすまい・る債』の応募は8万6,684口」と題した記事が掲載されていました。 www.re-port.net 本記事の内容は以下の通り…