カテゴリー：わたし目線

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  • 2025/4/9
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理会社による「ヤラセ見積もり」は、業界のジョーシキ！？

  3月21日付の毎日新聞に、『まるで詐欺」　マンション設備業者が告白、「やらせ見積もり」の全容 』と題した記事が掲載されていました。 mainichi.jp 本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝…
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  • 2025/4/9
  • わたし目線
  • 村上 智史

  マンション管理会社の研修施設を見学させてもらいました！

  先日、顧問先マンションの管理会社である「穴吹ハウジングサービス」のご厚意で、 組合役員さんとともに、神奈川県川崎市にある研修施設（あなぶきPMアカデミーTOKYO）を見学させてもらいました。 2019…
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  • 2025/4/9
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション大規模修繕工事業者20社に、公取委が立入り検査を実施！

  3月12日付のダイヤモンド・オンラインに、「大規模修繕工事で巧妙化する「談合の手口」とは？」と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下のとおり。 ＝＝＝＝＝＝ …
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  • 2025/4/9
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンションの給水管の修繕問題が厄介なワケ

  3月1日付の日経新聞で「マンション給排水管、寿命40年　｢更新｣には1戸数百万円」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下のとおりです。 ＝＝＝＝＝＝…
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  • 2025/3/3
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  第三者管理方式のマンションにマンション管理士を斡旋する法人が登場！

  一社）日本マンション管理士会連合会（日管連）の幹部が発起人となり、第三者管理方式のマンションにおける管理者（もしくは監事）候補者の紹介を行う法人を1月20日付けで設立しました。 その法人の名前は、「一社…
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  • 2025/3/3
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  いつになったらマンション管理費の着服事件を根絶できるのか？

  2月13日付けの日経新聞に、「狙われるマンション積立金　管理委託に潜むリスク、信頼逆手に横領後絶たず」と題した記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下のとおりで…
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  • 2025/2/10
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  インフレ防衛のため、マンション管理組合も資産運用の見直しを！

  2月5日付けの日経新聞に、「マンション組合、資産運用に動く　物価上昇で修繕に懸念」と題した記事が掲載されていました。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 …
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  • 2025/2/10
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合に管理会社のリプレイスを勧めたワケ

  昨年からコンサルティングしているマンション（神奈川県・133戸）で、先日通常総会が開催され、竣工以来２３年間業務を委託していた管理会社をリプレイス（変更）することが決議されました。 昨年4月に、有償の「…
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  • 2025/2/10
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  神戸市が検討している「タワマン空室税」に合理性はあるの？

  神戸市が、全国で初めてタワーマンションの空き部屋を対象とした「空室税」の検討を始めたという記事が話題になっていますね。 ＜参考記事＞ www.nikkei.com www.fnn.jp 神…
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  • 2025/1/6
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション修繕積立金の増額幅を大幅に圧縮できたワケ

  先日、顧問先のマンション（都内　７４戸　築２７年目）で通常総会が開催され、 来春に修繕積立金を現状比３０％増額改定を実施する議案が決議されました。 このマンションの長期修繕計画をもとに、現状の修繕積立…
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  • 2025/1/6
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンションのインターホン更新で「予期せぬ幸運」が・・

  顧問先のマンション（千葉県　５１戸）では、設置から２０年経過した集合インターホンに不具合が発生し、複数の住戸においてインターホンの画面が映らない等のトラブルが相次いで発生しています。 そのため、今期理事…