カテゴリー：みんな目線

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  • 2020/7/14
  • みんな目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  三菱地所コミュニティが開発した「自主管理支援アプリ」はマンション管理組合に受け入れられるか？

  7月7日付けの「東洋経済オンライン」に「三菱地所がマンション｢自主管理｣を推す理由  管理のデジタル化で業界の課題を克服できるか」という記事が掲載されていました。 news.infoseek.co.…
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  • 2019/11/15
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合の運営を悲観する区分所有者のブログを読んで・・

  管理組合の運営に対して悲観的な想いを綴った、ある区分所有者のブログを見つけたので、ご紹介します。 miketoy.hatenablog.com ブログの要旨は以下の通りです。 ■…
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  • 2019/4/29
  • Wise, みんな目線
  • 村上 智史

  マンション共用設備更新の際は、相見積もりに「ひと工夫」を！

  築１５年目を迎える顧問先のマンションで、「増圧給水ポンプユニット」の更新を検討することになりました。 管理会社の点検報告によると、設備耐用年数（１５年）をそろそろ迎えており、各所に経年劣化や腐食が見られ…
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  • 2019/3/21
  • Wise, みんな目線
  • 村上 智史

  高経年・小規模でもマンション管理委託費は下げられる！

  先日、現在「マンション管理見直し隊」のコンサルティング契約をしている都内の管理組合で総会が開催され、管理会社との委託契約の変更が承認されました。 yonaoshi-honpo.co.jp このマン…
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  • 2019/2/28
  • Adivice, Wise, みんな目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合も対象に！「助成金」で賢く節約する方法

  現在改修工事を検討しているマンション管理組合から伺った話ですが、東京都ではLEDの導入工事について工事費について助成金がもらえるようです。 たとえば、 東京都千代田区のサイトページには、以下のような案…
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  • 2018/11/30
  • みんな目線
  • 村上 智史

  セミナー参加からわずか半年！管理委託費３割ダウンを実現した管理組合

  一昨日、都内のマンション（約３０戸）で臨時総会が開催され、管理会社との管理委託契約の変更が決議され、来年１月以降、現在に比べて委託金額が約３割下がることになりました。 こちらの管理組合さんが行動を開始し…
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  • 2018/11/22
  • Wise, みんな目線
  • 村上 智史

  新年発刊予定のムック「マンション管理の基礎知識」の取材を受けました！

  東洋経済新報社から発行予定のムック「マンション管理の基礎知識（仮題）」の編集者から先日取材を受けました。 ２年前も同様の取材を受け、当社名の掲載をしてもらいましたが、当時の版元はダイヤモンド社でした。（…
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  • 2018/11/19
  • みんな目線
  • 村上 智史

  管理組合の理事長を激怒させた管理会社のズサンな仕事ぶり

  先日、都内マンションの理事会にて、組合理事長さんが激怒した事件が発生しました。 以下、事件の経緯を説明しましょう。 ■　昨年12月に消防点検が実施され、管理会社が屋内消火栓からの水の流量を測定した結果…
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  • 2018/11/16
  • Wise, みんな目線
  • 村上 智史

  利益相反の極み！「管理者管理方式」のマンションの実態とは？

  先日、都内のマンションの区分所有者の方から、管理会社との契約についてご相談を受けました。 このマンションでは、区分所有者（組合員）による理事会が設置されておらず、区分所有法上の管理者には管理会社が就任し…
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  • 2018/11/14
  • みんな目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  日経記事「マンションの管理が崩壊するとき」は他人事ではない！

  11月5日付の日経新聞に、「マンションの管理が崩壊するとき」と言う記事が掲載されていました。 www.nikkei.com 本記事の要約は以下の通りです。 ■　東京都新宿区にある…
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  • 2018/10/26
  • Think, みんな目線
  • 村上 智史

  管理規約が古いと、理事長が当然には訴訟事件の原告になれない！？

  顧問先の管理組合では、大規模修繕に起因する瑕疵にもとづいて施工会社に補修請求を行ったにもかかわらず、補修はおろか工事代金の返金も拒否されたため、訴訟を提起し、現在係争中の案件があります。 これに際しては…