カテゴリー：Think

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  • 2020/12/3
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  高経年マンションほど照明灯をＬＥＤ化していない！？

  当社が今年コンサルティングした物件では、築４０年を超える高経年マンションが２件ありました。 驚いたことに、その２物件とも照明灯のＬＥＤ化はもちろんのこと、照明器具の交換すらまだしていませんでした。 &…
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  • 2020/11/2
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  預金残高１千万円超のマンション管理組合は、今すぐ資金運用を見直そう！

  不動産流通研究所が発行している「不動産ニュース」で「『マンションすまい・る債』の応募は8万6,684口」と題した記事が掲載されていました。 www.re-port.net 本記事の内容は以下の通り…
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  • 2020/9/25
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  ご存知ですか？マンション大規模修繕工事の資金を「無利子」で調達する方法

  都内のワンルームマンション（築１６年目）では、２年前に「第三者管理」に変更となり、現在マンション管理士である私が理事長を務めています。 この７月に、このマンションで１回目の大規模修繕工事が竣工したのです…
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  • 2020/9/3
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンションの「金食い虫」＝「機械式駐車場」とうまく付き合う方法はあるか？

  ダイヤモンドオンラインで、「マンションの金食い虫「機械式駐車場」とうまくつき合う方法とは」と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下の通りです。 ■ 機械式駐車…
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  • 2020/9/2
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  名古屋のマンションで管理コスト適正化がスムーズに実現できたワケ

  昨年冬からコンサルティングしている名古屋市内のマンション（築18年目　34戸）では、先日の通常総会にて管理委託契約の変更が賛成多数で決議されました。 単純減額の他に、一部過剰だった仕様の標準レベルへの変…
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  • 2020/9/2
  • Think, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理組合の「役員報酬」と「組合活動協力金」の相場はどれくらい？

  管理組合の「役員報酬」と、外部区分所有者による「組合活動協力金」の実態について、マンション管理大手「大和ライフネクスト」の系列会社（マンションみらい価値研究所）が調査結果をまとめたレポートをリリースしました。 &nbs…
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  • 2020/7/25
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  築16年目のマンションが、管理適正化診断で最低評価になったワケ

  先日、日管連（日本マンション管理士連合会）からの紹介で「マンション管理適正化診断サービス」を実施したマンションについてご紹介します。 yonaoshi-honpo.co.jp 東京…
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  • 2020/6/18
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合は、今後オンライン化・電子化が進むのか？

  ６月１１日に、大手マンション管理会社の「大京アステージ」らが、デジタルトランスフォーメーションによる“次世代型マンション管理サービス”の開発に着手したというニュースリリースを行いました。 prtim…
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  • 2020/6/10
  • Adivice, Think
  • 村上 智史

  【理事長のギモン】コロナ感染防止対策で、マンション管理組合の運営はどうすればいいの？

  6月6日付けのダイヤモンド・オンラインに、「コロナで問題噴出！マンション管理組合に求められる新しい形とは？」と題した記事が掲載されていました。 diamond.jp 本記事の要約は以下の通りです。…
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  • 2020/6/1
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  自宅マンションを担保に「修繕積立金」の融資が受けられるのは、おトクな話か？

  5月26日付けのYahoo!ニュースに、「自宅を担保にマンションの修繕積立金を融資する制度とは？活用できるケースと問題点」という記事が掲載されていました。 news.yahoo.co.jp 本記事…
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  • 2020/5/15
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  「Withコロナ」の時代に適応するために、マンション管理組合の運営も見直そう！

  5月7日付けの朝日新聞に、「コロナ拡大、マンション管理の定期総会どう開く？」という記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事の要約は、以下の通りです。 ■ 新型コロナ…