アーカイブ：2019年

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  • 2019/5/23
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  無料診断でわかる！管理会社のズサンな仕事ぶり

  管理会社の業務状況に疑問を感じた管理組合の理事さんから、当社宛にメールで相談を受けました。 その役員さんが日常懸念を感じている管理会社に対する懸念や不満の内容は、概ね以下の通りでした。 ■ 修繕工事の…
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  • 2019/5/20
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンションの建替え・解体、いずれも「至難の業」のワケ

  5月10日付の朝日新聞に、「マンション解体、いばら道」という記事が掲載されていました。 digital.asahi.com 本記事を要約すると、以下のとおりです。 ■　新潟県湯沢町で、区分所有者全員合意にもとづ…
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  • 2019/5/3
  • PR
  • 村上 智史

  【終了】マンション管理セミナー＜６月＞開催のお知らせ

  「６月度　マンション管理セミナー」を開催いたしますので、下記の通りご案内申し上げます。 先着１０名様のお申し込みを受け付けております。どうぞお早目にご応募ください。 【日時・会場】 令和　元年  ６月 １５日（土）…
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  • 2019/5/1
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  ５年ぶりの「マンション総合調査」結果でギモンに思ったこと

  去る4月26日に、国交省より「平成30年度マンション総合調査」の結果が公表されていましたので、その内容についてご紹介します。  （１）アンケートデータの収集方法と対象 ■ データ収集の手法：ア…
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  • 2019/4/29
  • Wise, みんな目線
  • 村上 智史

  マンション共用設備更新の際は、相見積もりに「ひと工夫」を！

  築１５年目を迎える顧問先のマンションで、「増圧給水ポンプユニット」の更新を検討することになりました。 管理会社の点検報告によると、設備耐用年数（１５年）をそろそろ迎えており、各所に経年劣化や腐食が見られ…
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  • 2019/4/25
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンションの管理規約と「住みやすさ」の関係

  4月19日付の「まぐまぐニュース！」に、「それで住みやすいか？マンション共用部分にモノ置くなと叫ぶ人々 」という記事が掲載されていました。 www.mag2.com 本記事の要約は以下の通りです。…
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  • 2019/4/19
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション管理は、本当に「売り手市場」に変わったのか？

  Business Jounalで、「マンション購入後の管理費＆修繕積立金がぐんぐん高くなっている理由」という記事が掲載されていました。 biz-journal.jp 本記事の要約は以下の通りです。…
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  • 2019/4/16
  • わたし目線, ジャーナル
  • 村上 智史

  マンション一括受電の導入は、建替えよりも「重大な事案」なのか？

  Business Jounalで、「マンション、電力契約めぐる居住者への“解約強制”で紛争多発…高圧一括受電の闇」という記事が掲載されていました。 biz-journal.jp 本記事の要約は以下…
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  • 2019/4/15
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  マンション管理組合も避けられない！「相続放棄」と「所有者不明」という厄介なリスク

  最近、「老いた家　衰えぬ街」（野澤千絵著  講談社現代新書）を読みました。 本書では、不動産に関する「所有者不明」と「相続放棄」という２つのリスクに焦点を絞った解説がなされており、大変興味深い内容となっています。 …
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  • 2019/4/1
  • Think, Wise
  • 村上 智史

  管理会社が設計するマンション保険にありがちな「落とし穴」

  ３月２６日付の「まぐまぐニュース」で、「管理組合が火災保険の「付保割合」を知らないマンションは危険」と題した記事が掲載されていました。 www.mag2.com 本記事の要約は以下の通りです。 …
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  • 2019/3/29
  • Think, わたし目線
  • 村上 智史

  エレベーター、インターホン、電気錠・・マンション共用設備に潜む「リスク」とは？

  コンサルタントとして様々な分譲マンションを目にしてきましたが、マンションを購入する際には想定しえなかったリスクを抱えている事例も少なくありません。 今回は、共用設備に関わる経済的なリスク事例３つをご紹介…