カテゴリー:Adivice
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いきなりですが、質問です。
マンション管理組合は、なぜ長期修繕計画(以下 長計)を作成しなければならないのかご存知ですか?
国交省が公開している「長期修繕計画ガイドライン」では、以下のように説明しています。
マンシ…
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一戸建て住宅を購入したり土地を買って家を建てたりする人に比べて、マンションを買う人は都市計画にあまり関心がないケースも少なくありません。自分が主体となってマンションを建てるわけではなく「そこに用意されたもの」を買うため、…
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「どんなシステムキッチンを使っているか」は、今やマンションを選ぶときの決め手のひとつになっています。実際に「〇〇メーカーのキッチンだったからこのマンションに決めた」という人もいますし、反対に「他の部分は気に入っているけれ…
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都市部のマンションでは、駐車場の空き区画が確実に増えています。
かつて新築時には、駐車区画の抽選結果に住人が一喜一憂する光景が珍しくなかったことを考えると隔世の感がありますね。
いまや中古マンションの販売チラシを見て…
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先日、都内のあるマンション管理組合に伺った際の話です。
■私 「次回の理事会の開催はいつでしょうか?」
■理事長 「いや、決まってません」
■私 「えっ、決まってないんですか?」
■理事長 「ウチは、不定…
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ある日、マンション内の駐車場のシャッターが破損する事故が発生しました。そのためにシャッター全体を取り替えることになってしまいました。
しかし、そのシャッターは設置してまだ3年しか経過しておらず、これまで異常や不具合とい…
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素敵なマンションライフを送りたい! といろいろ試行錯誤する毎日。「みんなはどんな工夫をしてるのかな?」「どうやって物件を選んでいるのかな?」「どんな風に賢くやりくりしているのかな?」をテーマに、マンションライフについて書…
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NHKの情報番組「あさイチ」でも取り上げていましたが、今月から地震保険料が改定になりました。
「全国平均で5%の値上げ」とされていますが、それだけの情報では不十分です。
今回の改定で注意すべきポイントを3つご紹介しま…
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いま、管理見直しのコンサルティングをしているマンションの中で、リプレイス(管理会社の変更)検討案件にも携わっています。
その候補各社のプレゼンを聞いていると、単に委託金額だけの比較検討だけに止まらず、各種無償サービスの…
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先日、京都でコンサルティング中の管理組合で臨時総会が開催され、管理会社のリプレイスが反対票もなく無事承認されました。
新築以来、20年間の長きにわたってこのマンションの管理を受託していた大手デベ系管理会社の「搾取」の終…
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誰かに不動産を貸した経験ってありますか?
マンション管理士という仕事柄、会社に勤務しながら複数のワンルームマンションのオーナーとしてかなりの賃貸収入を得ている方にお会いすることも少なくありません。
ただ、そういった「…
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