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過去の記事一覧

カテゴリー：Adivice

- 2017/4/27
- Adivice, わたし目線
- 村上智史
今年の地震保険の改定で押さえておきたい3つのポイント

SUUMOジャーナルで、地震保険に関して執筆した記事を執筆しました。一般的には、2017年1月から地震保険料が平均5%の値上げになったという情報しか認識されていませんが、実はそれだけでは不十分で、…
- 2017/4/27
- Adivice, わたし目線
- 井上恵子
癒し、節水、省エネ……最新型シャワーヘッドはここまで進化している！

多機能のシャワーヘッドが登場今や、家庭用とは言えどもシャワーはただ「お湯が出てくれればいい」というものではなくなりました。同じように使っても節水・省エネ効果が高いもの、水圧が強めなもの、弱めなもの、やわらかいもの、体…
- 2017/4/20
- Adivice, Think
- 村上智史
管理委託費が「一式見積」タイプのマンションは要注意！

マンション管理士として、管理組合のためのコンサルティングを始めてから、今年で早5年目を迎えました。まだ3桁には達しないものの、これまで多くのマンションの管理委託契約書を見てきました。が、最近この管理委託費の内訳が…
- 2017/3/24
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
悩ましい「認知症トラブル」のリスクに管理組合はどう対応すべきか？

3月21日付のYOMIURI ONLINEで、「マンションで認知症トラブル」と題する記事が掲載されていました。それによると、 ■都内のあるマンションでは、認知症の独居老人（80代）が「オートロックの鍵が開かない」と…
- 2017/3/16
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
マンションの長期修繕計画を鵜呑みにしてはいけないワケ

いきなりですが、質問です。マンション管理組合は、なぜ長期修繕計画（以下　長計）を作成しなければならないのかご存知ですか？国交省が公開している「長期修繕計画ガイドライン」では、以下のように説明しています。マンシ…
- 2017/3/6
- Adivice, Wise
- 平野雅之
マンション購入者でも知っておきたい4つの都市計画

一戸建て住宅を購入したり土地を買って家を建てたりする人に比べて、マンションを買う人は都市計画にあまり関心がないケースも少なくありません。自分が主体となってマンションを建てるわけではなく「そこに用意されたもの」を買うため、…
- 2017/3/1
- Adivice, わたし目線
- 井上恵子
ステンレス？人工大理石？それとも天然石…　マンションのキッチン台は何がよい？

「どんなシステムキッチンを使っているか」は、今やマンションを選ぶときの決め手のひとつになっています。実際に「〇〇メーカーのキッチンだったからこのマンションに決めた」という人もいますし、反対に「他の部分は気に入っているけれ…
- 2017/2/23
- Adivice, ジャーナル
- 村上智史
機械式駐車場の空き対策はこう進める！

都市部のマンションでは、駐車場の空き区画が確実に増えています。かつて新築時には、駐車区画の抽選結果に住人が一喜一憂する光景が珍しくなかったことを考えると隔世の感がありますね。いまや中古マンションの販売チラシを見て…
- 2017/2/16
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
理事会の開催が「不定期」のマンションってどうなの？

先日、都内のあるマンション管理組合に伺った際の話です。 ■私　　　「次回の理事会の開催はいつでしょうか？」 ■理事長　「いや、決まってません」 ■私　　　「えっ、決まってないんですか？」 ■理事長　「ウチは、不定…
- 2017/2/13
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
マンション保険の補償範囲は意外に広いってご存知ですか？

ある日、マンション内の駐車場のシャッターが破損する事故が発生しました。そのためにシャッター全体を取り替えることになってしまいました。しかし、そのシャッターは設置してまだ３年しか経過しておらず、これまで異常や不具合とい…
- 2017/1/23
- Adivice, わたし目線
- ilodolist編集部
新築マンション購入のいろはを教えてくれるブログ

素敵なマンションライフを送りたい！といろいろ試行錯誤する毎日。「みんなはどんな工夫をしてるのかな？」「どうやって物件を選んでいるのかな？」「どんな風に賢くやりくりしているのかな？」をテーマに、マンションライフについて書…