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過去の記事一覧

カテゴリー：みんな目線

- 2018/9/21
- Think, みんな目線
- 村上智史
マンション内で発生した保険事故の対応は、管理会社の仕事じゃないの？

顧問先の管理組合では、マンション保険を見直した結果、他社の方が保険料の負担も下がることが分かったので、現在の契約を中途解約しようという話になり、その準備を進めていました。これに伴い、管理会社が兼務して…
- 2018/8/16
- みんな目線, ジャーナル
- 村上智史
民泊の禁止だけじゃ足りない？マンション標準管理規約に潜むリスクとは

８月８日付けの産経新聞に、「大阪のマンション管理組合　グループホーム禁止と社福法人を提訴」という記事が掲載されていました。 www.sankei.com 本記事の内容は以下の通りです。 ■　大阪…
- 2018/6/22
- Wise, みんな目線
- 村上智史
マンション修繕積立金の増額を提案しない管理会社は不誠実のきわみ

先日開催したセミナーの後、ある管理組合の役員さんから個別相談を受けました。ご相談の内容は、「現在、管理会社が長期修繕計画の更新を検討しているが、このままでも資金が足りるのだろうか？」ということでし…
- 2018/3/1
- Think, みんな目線
- 村上智史
ついに実現！機械式駐車場の平面化プロジェクト

顧問先のマンションで、先週から機械式駐車場の平面化工事がスタートしたので現場見学に行ってきました。【既存の機械駐車設備を撤去した区画】【重機を利用して鋼製板を設置する準備中】 …
- 2017/11/16
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
購入、それともリース？保険や保守は？防犯カメラの契約で留意すべき3つのポイント

先日、顧問先のマンションで防犯カメラが正常に作動していなかったことが判明し、新たに更新することになりました。きっと皆さんのマンションにも何台か設置されていると思いますが、防犯カメラの契約をする際にどんな点に気を付ける…
- 2017/11/2
- Wise, みんな目線
- 村上智史
マンション管理組合の活動は、「生活と資産防衛のため」と心得るべし！

「OCEANS」というサイトの「不動産の噂の真相」コーナーで、「マンション管理組合の活動は面倒な割に成果が少ない、は本当か？」という記事が掲載されていました。本記事の要約は、おおむね以下の通りです。 …
- 2017/10/25
- みんな目線, ジャーナル
- 村上智史
NHKクロ現+ 「マンション修繕工事の闇狙われる修繕積立金」は要チェック！

10月19日に放映されたNHKの「クローズアップ現代＋」で、マンションの修繕積立金がコンサルタントや工事業者に搾取される実態が取り上げられていました。番組の内容を要約すると、おおむね以下の通りです。 …
- 2017/10/17
- Think, みんな目線
- 村上智史
マンションの長期修繕計画で発覚した信じられないミス

知人が所有する都内のワンルーム・マンションで、あるトラブルが発生しました。マンションの分譲販売といえば、一般的に新築物件を想像するでしょうが、中には中古物件をデベロッパーが賃貸マンション一棟を取得したうえで区分所有権…
- 2017/10/11
- Think, みんな目線
- 村上智史
もはや他人事ではない！相続放棄のリスクは管理組合にとって震撼ものだ……

10月1日付けの朝日新聞に、「相続放棄マンション、積み上がる管理費滞納　価値に影響」という記事が掲載されていました。記事の要約は以下の通りです。マンションの部屋が相続放棄されたため管理費などの滞納…
- 2017/10/3
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
マンション「長期修繕計画」に対する誤解と陥りがちなワナ

管理組合の理事さんと話していると、「長期修繕計画にしたがって大規模修繕を実施すべきだ」という固定観念をお持ちの方が意外に多いことを感じます。国交省は、マンション管理組合のために「長期修繕計画作成のガイドライン」を作成…
- 2017/9/1
- Think, みんな目線
- 村上智史
管理組合総会の過半数決議でマンション内の民泊を禁止できる！？

先日の住宅新報に、「総会等の過半数で民泊禁止　国交省が与党公明に報告」という記事が掲載されていました。本記事の要約は以下の通りです。国土交通省は8月24日、与党公明党の「マンション問題議員懇話会・国土…