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過去の記事一覧

カテゴリー：みんな目線

- 2016/5/3
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
マンション保険に潜む「意外なリスク」にご注意を！

先日、管理コスト適正化診断の依頼を受けたマンション管理組合の話です。当社では、管理委託契約の査定のほかに、「マンション総合保険」の見直し余地についても提携先の代理店を通じて診断を行っています。このマンションについ…
- 2016/4/21
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
こんな時こそ知っておきたい地震保険　５つの特徴

去る4月14日の震度7をきっかけに、熊本県や大分県では大きな地震が相次いでいます。今回の一連の地震活動を受けて、西日本が巨大地震前の地震の活動期に入ったのではないかとの指摘もありますが、現在の研究レベルではまだわから…
- 2016/4/7
- Think, みんな目線
- 村上智史
マンション一括受電に反対する理由には、どんなものがあるのか？

家庭向け電力の自由化が4月からスタートしましたが、それと呼応するように「マンションの高圧一括受電」についても問い合わせや提案の依頼が今年に入って増えています。ただ、残念ながら一括受電のしくみを正しく認識されている方は…
- 2016/4/1
- Think, みんな目線
- 村上智史
高経年マンションは、「マンションドクター火災保険」に注目！

先日、築25年になる都内のタワーマンションの管理組合から、「5年の満期を迎えるマンション保険を更新すると、保険料が大幅に上がりそうなので困っている」との相談を受けました。そこで代理店に依頼して、保険各社の見積もり…
- 2016/3/24
- Think, みんな目線
- 村上智史
法人でないマンション管理組合が課税申告を求められるのはなぜか？

3月19日付の産経ニュースで、「マンション管理組合を税務署が「申告漏れ」で狙い撃ち」という記事が掲載されていました。この記事の要約は以下のとおりです。 ◆管理組合が、携帯電話の基地局設置や駐車場の外部貸しなどで得た…
- 2016/3/17
- Think, みんな目線
- 村上智史
５年ぶりのマンション標準管理規約改正！そのポイントは？

3月14日付けで、「マンション管理適正化の方針」ならびに「マンション標準管理規約」の改正が国交省から告示されました。管理規約といえば、管理組合の「憲法」というべき存在。それが約5年ぶりに改正されたのです。改正…
- 2016/2/24
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
電力自由化で、マンション共用部の電気料金も下げられるの？

いよいよ4月から、電力小売りの自由化が始まりますね。ここ最近はTVCMのほか、ニュース情報番組、情報誌などで特集が組まれることもしばしばで、新規参入する各社は顧客の囲い込みに余念がないようです。この小売りの自由化…
- 2016/2/12
- Adivice, みんな目線
- 村上智史
割高なマンション管理委託費を適正化するにはどうすればよいか？

当社では、管理組合からご相談を受けて管理委託費を適正な金額にするためのコンサルティングや管理会社との交渉を代行していますが、それに対する管理会社の反応や交渉姿勢もその都度違ってくるのが実情です。これまで一度も管理組合…
- 2016/2/2
- Think, みんな目線
- 村上智史
民泊ビジネスの波をマンション管理組合は水際で食い止められるか？

東京・大田区で、外国人観光客らを民間住宅に有料で泊める「民泊」を認める条例が、1月29日に施行されました。【参考記事】分譲マンション住民　「民泊」お断り続々　大田区の認定条例あす施行個人が手軽に空き家・空き部屋…
- 2016/1/29
- Think, みんな目線
- 村上智史
見直しは必至？タワーマンションの相続税評価と議決権割合

1/24付けの日経新聞に、「マンション節税防止　高層階、相続税の評価額上げ　総務省・国税庁、18年にも」と題する記事が掲載されていました。この記事によると、 ◆　政府は、2018年にも価格の割に相続税が安くて済む高…
- 2016/1/27
- Adivice, みんな目線
- 井上恵子
マンションの雪対策、どうしている？

屋根のない駐車場で雪が降ると… マンションの雪かきは誰がする？今年は暖冬だと安心していた矢先、日本列島に記録的な大寒波がやってきました。広い地域で雪が降り、雪かきで汗を流した人も多かったのではないでしょうか。雪かき…